Complete woningrenovatie van sloop tot sleutel
Zoekt u een ervaren aannemer in Rotterdam voor een complete woningrenovatie? Wij verzorgen uw volledige verbouwing van sloop tot sleutel: ruwbouw, installaties, badkamer, keuken en afwerking. Eén vast team, één aanspreekpunt en een duidelijke prijs vooraf.
Uw hele woningverbouwing, onder één dak geregeld
De meeste verbouwingen lopen niet uit door slecht vakwerk, maar door slechte coördinatie tussen partijen. Daarom doen wij het anders. Als vast bouwbedrijf in Rotterdam nemen wij uw complete woningrenovatie op ons: sloop, constructie, elektra, water, verwarming, stucwerk, vloeren, badkamer, keuken en schilderwerk. Geen los ingehuurde onderaannemers die op elkaar wachten, maar één team dat de klus van begin tot eind draait.
Of het nu gaat om een karakteristieke jaren-30 woning in Kralingen, een appartement op Zuid of een pand in het centrum: u krijgt vooraf een heldere offerte met een duidelijke prijs, een strakke planning en een woning die turn-key wordt opgeleverd. Zo weet u waar u aan toe bent.
Vraag uw gratis verbouwplan aanEén vast team
Eigen vakmensen, één aanspreekpunt, geen miscommunicatie.
Duidelijke prijs vooraf
Heldere offerte, geen verrassingen achteraf.
Garantie & gecertificeerd
Garantie op ons werk, CO-keur, STEK, NEN 1010 en VCA.
Lokaal in Rotterdam
Bekend met de Rotterdamse woningen en de gemeente.
Recente projecten in Rotterdam en de Randstad
Een greep uit onze opgeleverde projecten. Bekijk het volledige portfolio voor meer.
Wat onze opdrachtgevers zeggen
Ook zo’n resultaat in uw woning?
Vertel ons wat u van plan bent. U krijgt een vrijblijvende offerte, meestal binnen één werkdag.
Wat wij bij een complete woningrenovatie voor u doen
Een totaalrenovatie bestaat uit veel losse disciplines. Wij verzorgen ze allemaal, in de juiste volgorde en op elkaar afgestemd. Klik door voor de details per onderdeel.
Sloop & ruwbouw
Strippen, constructieve aanpassingen, funderings- en metselwerk, stalen draagconstructies.
Isolatie & verduurzaming
Isoleren, HR++-glas en een beter energielabel, meteen meegenomen in de renovatie.
Installaties
Complete elektra (NEN 1010), water, cv en vloerverwarming, vernieuwd en veilig.
Badkamerrenovatie
Tegelwerk, sanitair, ventilatie en leidingwerk, waterdicht afgewerkt.
Keukenrenovatie
Van demontage en installaties tot de montage van uw nieuwe keuken.
Stucwerk, vloeren & afwerking
Wand- en plafondstuc, vloeren, schilderwerk en de laatste styling.
Zo renoveren wij uw woning
Een strak proces in vijf stappen, van het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht.
Inventarisatie & ontwerp
We komen langs, luisteren naar uw wensen en denken mee over indeling, materialen en budget.
Offerte & planning
U ontvangt een heldere offerte met een duidelijke prijsopbouw en een realistische planning.
Sloop & ruwbouw
Strippen, constructie en ruwbouw. De basis van uw nieuwe woning staat.
Techniek & afwerking
Installaties, badkamer, keuken, stucwerk, vloeren en schilderwerk.
Oplevering & garantie
We lopen alles samen na en leveren turn-key op, met garantie op het werk.
Wat kost complete woningrenovatie bij u?
Vertel kort over uw woning en uw plannen. U krijgt een vrijblijvende offerte, meestal binnen één werkdag, zonder verplichtingen.
- Duidelijke prijs vooraf, meerwerk altijd eerst besproken
- Uitgevoerd door ons eigen team, geen onderaannemers
- 1 jaar garantie op de verbouwing
Eigen team, geen onderaannemers
Uw hele klus door onze eigen 20 tot 30 vakmensen. Korte lijnen, één aanspreekpunt.
Eén prijs vooraf, geen verrassingen
U weet vooraf waar u aan toe bent. Geen onverwachte meerwerkkosten achteraf.
1 jaar garantie op de verbouwing
Wij staan achter ons werk en zijn pas klaar als u tevreden bent.
Welke renovatie past bij uw woning?
Elke complete renovatie is anders, maar de meeste projecten vallen in een van deze vormen. Per vorm wat er gebeurt en waar u op let.
Opknappen en moderniseren
De indeling blijft, maar alles wordt vernieuwd: vloeren, wanden, plafonds, keuken en badkamer. Vaak bij een woning die net gekocht is en technisch in orde is.
- Nieuwe vloeren, stucwerk en schilderwerk
- Keuken en badkamer vernieuwd
- Elektra en verlichting bijgewerkt
- Relatief korte doorlooptijd
Indeling veranderen
Muren eruit voor een open keuken of woonkamer, een extra slaapkamer erbij of de badkamer op een andere plek. Bij dragende muren hoort een constructieberekening.
- Open keuken of woonkamer
- Draagmuur eruit met een stalen balk
- Leidingen en afvoeren verleggen
- Constructeur en zo nodig vergunning
Totaalrenovatie van een oud pand
Een vooroorlogse woning die van fundering tot dak wordt aangepakt: installaties, isolatie, kozijnen, indeling en afwerking in één plan.
- Fundering, vocht en constructie eerst
- Isolatie en ventilatie in één keer
- Nieuwe installaties en groepenkast
- Karakter van het pand behouden
Renoveren én uitbreiden
Een renovatie gecombineerd met een aanbouw, dakkapel of dakopbouw. Eén plan en één planning, zodat er maar één keer gesloopt en afgewerkt wordt.
- Renovatie plus aanbouw of opbouw
- Eén constructieberekening en vergunning
- Eén steiger, één planning
- Meer woonruimte en een hogere woningwaarde
Appartement renoveren
Een appartement compleet vernieuwen, met aandacht voor geluid, gedeelde leidingen en de regels van de VvE. Werk aan gemeenschappelijke delen vraagt toestemming.
- Afspraken met de VvE vooraf
- Zwevende vloer of geluidseisen
- Leidingen in gedeelde schachten
- Logistiek via trappenhuis of lift
Turn-key voor verkoop of verhuur
Een woning in één traject verkoop- of verhuurklaar maken, met een vaste opleverdatum en een duidelijke prijs vooraf. Vaak voor eigenaren en beleggers.
- Eén aanspreekpunt van begin tot eind
- Vaste opleverdatum
- Afwerking afgestemd op de doelgroep
- Ook op afstand te volgen
Renovaties in uiteenlopende woningen
Elke bouwperiode heeft eigen aandachtspunten. Dit komen we het vaakst tegen in Rotterdam, Den Haag en de rest van de Randstad.
Vooroorlogse herenhuizen en bovenwoningen
Houten balklagen, hoge plafonds en vaak een fundering op palen. Hier beginnen we bij de constructie en het vocht, en bewaren we het karakter: lijstwerk, deuren en trappen.
Jaren-dertigwoningen
Een degelijke basis met een lege spouw, glas-in-lood en een zolder die bruikbaar kan worden. Renovatie gaat hier vaak samen met isoleren en een dakkapel.
Naoorlogse rijwoningen en portiekflats
Eenvoudige plattegronden die zich goed lenen voor een open keuken en een andere indeling. Installaties en isolatie zijn vaak aan vervanging toe.
Nieuwere woningen
Technisch meestal in orde. Hier draait het om afwerking, een nieuwe keuken en badkamer en soms extra ruimte met een aanbouw of dakopbouw.
Waar het bij een complete renovatie misgaat
Een renovatie loopt zelden mis door het vakwerk zelf, maar door volgorde, planning en afspraken. Dit zien we het vaakst, en zo voorkomen wij het.
Afwerken voordat installaties en leidingen klaar zijn, waardoor later weer gebroken moet worden.
We werken in een vaste volgorde: constructie, installaties, isolatie en pas daarna afwerking.
Een draagmuur eruit zonder constructieberekening.
We laten altijd eerst rekenen en plaatsen de stalen balk volgens het advies van de constructeur.
Losse aannemers die op elkaar wachten.
Ons eigen team doet het hele traject, met één planning en één aanspreekpunt.
Meerwerk achteraf zonder overleg.
Meerwerk bespreken we altijd vooraf, met prijs, voordat we eraan beginnen.
Isoleren zonder ventilatie, met vocht als gevolg.
Isolatie en ventilatie plannen we samen, zodat het binnenklimaat gezond blijft.
Verborgen gebreken pas tijdens de sloop ontdekken.
Bij de opname kijken we naar fundering, vocht, leidingen en constructie, en nemen we een stelpost op waar nodig.
Woningrenovatie in Rotterdam en de hele Randstad
Rotterdamse Bouwbedrijf is thuis in Rotterdam, maar wij verbouwen woningen in de hele Randstad. Van Schiedam, Vlaardingen, Ridderkerk en Spijkenisse tot Rijswijk, Voorburg, Zoetermeer, Gouda, Leiden en Amsterdam: negentien plaatsen met een eigen pagina, en alles wat daartussen ligt. Staat uw plaats er niet bij? Neem gerust contact op, we werken in de hele regio.
En o.a. ook in
Wij werken met betrouwbare A-merken, voor een duurzaam resultaat met fabrieksgarantie.
Vragen over woningrenovatie
Hoe lang duurt een woningrenovatie?
Heb ik een vergunning nodig voor een woningrenovatie in Rotterdam?
Werken jullie met een duidelijke prijs?
Welke garantie krijg ik op de renovatie?
Kunnen jullie de woning verduurzamen tijdens de renovatie?
In welke delen van Rotterdam werken jullie?
Meer ruimte bij uw renovatie?
Aanbouw en uitbouw
Meer woonruimte aan de tuinkant, in één plan met de renovatie.
Dakopbouw
Een volwaardige extra verdieping bovenop uw woning.
Dakkapel plaatsen
Meer ruimte en licht op zolder.
Renovaties die waarde toevoegen
Welke ingrepen de woningwaarde het meest verhogen.
Vergunning voor uw verbouwing
Wanneer wel en wanneer niet nodig.
Offerte aanvragen
Een opname bij u thuis en een duidelijke prijs vooraf.
Klaar voor uw woningrenovatie?
Plan een vrijblijvend gesprek. We komen bij u langs, bespreken de mogelijkheden en maken een persoonlijk plan met een duidelijke prijs.
Wat komt er bij een complete woningrenovatie kijken?
Een woning strippen en opnieuw opbouwen is vooral een kwestie van volgorde en coördinatie. Hieronder leest u hoe wij een totaalrenovatie in de praktijk aanpakken, en waar het bij anderen vaak misgaat.
De juiste volgorde van werken
Eerst sloop en constructie, dan pas techniek en afwerking. We beginnen met strippen en eventuele constructieve aanpassingen, zoals een draagmuur weghalen en een stalen ligger plaatsen. Pas als de ruwbouw staat, gaan de leidingen en de elektra erin, gevolgd door stucwerk, vloeren en afwerking. Wie de volgorde omdraait, sloopt vroeg of laat weer iets open.
Constructie en fundering in de Randstad
Veel woningen in Rotterdam en de rest van de Randstad staan op houten palen. Bij een zware verbouwing laten we de constructie altijd doorrekenen door een constructeur, en bij oudere panden controleren we de staat van de fundering. Een doorbraak naar een open woonkeuken vraagt om een berekende stalen ligger, geen gok. Zo voorkomt u scheuren en verzakking achteraf.
Meteen verduurzamen loont
Als de wanden en vloeren toch openliggen, is dit hét moment om te isoleren, HR++- of triple glas te plaatsen en de installaties te vernieuwen. Achteraf isoleren kost dubbel. Zie ook onze pagina over kozijnen en isolatie.
Veelgemaakte fouten
- Afwerken beginnen voordat het huis goed droog is, met loslatende tegels en stucwerk als gevolg.
- Geen stelpost voor onvoorzien werk in oudere woningen, waardoor het budget halverwege knelt.
- De vergunning voor constructieve wijzigingen vergeten, met een stilgelegde bouw tot gevolg.
- Installaties niet meenemen terwijl de muren openliggen, en later opnieuw moeten breken.
Benieuwd wat er specifiek in uw woning speelt? Bekijk onze badkamerrenovatie en keukenrenovatie, of vraag een vrijblijvend verbouwplan aan.
Lees verder: een oud huis isoleren in de juiste volgorde, geluidsisolatie tussen buren en een vaste trap naar zolder.
Wat kost een complete woningrenovatie?
Richtprijzen inclusief btw voor Rotterdam en de Randstad in 2026, per vierkante meter woonoppervlak. Inclusief sloop, ruwbouw, installaties en afwerking, exclusief losse inrichting. De staat van de woning en uw keuzes bepalen waar u in de band uitkomt.
Basisrenovatie
Nette, functionele afwerking: nieuwe vloeren, stucwerk, keuken en badkamer in een standaard uitvoering.
Volledige renovatie
Moderne afwerking met goede materialen, nieuwe installaties en vaak een nieuwe indeling.
Renovatie op hoog niveau
Premium materialen, keuken en badkamer op maat en een uitgebreide installatie.
Appartement van 70 m²
Een volledige renovatie op het middenniveau, inclusief keuken en badkamer.
| Basis | Volledig | Luxe | |
|---|---|---|---|
| Doorlooptijd 70 m² | Zes tot tien weken | Tien tot zestien weken | Vier maanden of langer |
| Indeling | Blijft meestal | Vaak aangepast | Vrij |
| Installaties | Bijgewerkt | Grotendeels nieuw | Volledig nieuw, vaak met extra comfort |
| Vergunning | Meestal niet | Bij een draagmuur of gevel soms | Afhankelijk van het plan |