Korte Kade · Rotterdam
3 luxe turn-key appartementen
Werkzaamheden: complete renovatie met keukens, badkamers en volledige afwerking.
Bekijk project
Werkgebied Leiden
Aannemer in Leiden
Rotterdamse Bouwbedrijf verzorgt complete verbouwingen en renovaties in Leiden en omstreken. Van monumentaal pand in de historische binnenstad tot jaren-30 woning, met een vast team dat de Leidse veenbodem, monumentenregels en kamerverhuur kent.
5,0reviewscore
500+ projecten opgeleverd
10+ jaar ervaring
- Eigen team van 20–30 vakmensen
- Eén prijs, geen meerwerk-verrassingen
- 1 jaar garantie op de verbouwing
Waarom Rotterdamse Bouwbedrijf
Een aannemer die de Leidense praktijk kent
Eén vast team
Eigen vakmensen die uw project van begin tot eind draaien. Geen wisselende onderaannemers.
Bekend met de Leidse bouwpraktijk
Van veenfunderingen en monumenten tot kamerverhuur in de universiteitsstad.
Duidelijke prijs vooraf
Een heldere offerte en een realistische planning. Meerwerk bespreken we altijd eerst.
Onze diensten in Leiden
Waar wij u in Leiden mee helpen
Van een complete woningrenovatie tot losse klussen. Klik door naar de dienst die u zoekt.
Complete woningrenovatie
Van sloop tot sleutel door één vast team.
Bekijk dienstAanbouw & uitbouw
Meer woonruimte, van fundering tot afwerking.
Bekijk dienstDakopbouw
Een volwaardige extra verdieping.
Bekijk dienstBadkamerrenovatie
Compleet en waterdicht afgewerkt.
Bekijk dienstKeukenrenovatie
Van ontwerp tot montage.
Bekijk dienstDakkapel plaatsen
Meer ruimte en licht op zolder.
Bekijk dienstStucwerk & Afwerking
Wanden en plafonds glad of sausklaar stucen.
Bekijk dienstKozijnen, isolatie & verduurzaming
Beter comfort en een beter energielabel.
Bekijk dienstOns werk
Alle projecten
Ons werk in de Randstad
Een greep uit ons recente werk in de Randstad.
Amsterdam-Centrum
Appartement compleet gerenoveerd
Werkzaamheden: nieuwe indeling, keuken, badkamers en strakke afwerking.
Bekijk project
Rotterdam-West
Appartement volledig gerenoveerd
Werkzaamheden: complete renovatie met badkamer, vloeren en afwerking.
Bekijk project
Ervaringen
Wat onze opdrachtgevers zeggen
5,0gemiddelde beoordeling
Wij plaatsen alleen echte, geverifieerde ervaringen. De reviews van onze klanten in Leiden en de Randstad worden binnenkort via Google op deze plek getoond.
Onze werkwijze
Van intake tot oplevering
01
Intake & ontwerp
We komen langs, luisteren en denken mee over indeling, materialen en budget.
02
Offerte & planning
U ontvangt een heldere offerte met een duidelijke prijs en realistische planning.
03
Sloop & ruwbouw
Strippen, constructie en ruwbouw. De basis van uw nieuwe woning staat.
04
Techniek & afwerking
Installaties, badkamer, keuken, stucwerk, vloeren en schilderwerk.
05
Oplevering & garantie
We lopen alles samen na en leveren turn-key op, met garantie.
Benieuwd wat er in uw woning mogelijk is?
Vraag uw gratis verbouwplan aanOp zoek naar een aannemer in Leiden?
Plan een vrijblijvend gesprek. We komen bij u langs, bekijken de mogelijkheden en maken een persoonlijk plan met een duidelijke prijs.
Verbouwen in Leiden
Wat verbouwen in Leiden anders maakt
Leiden heeft een van de grootste historische binnensteden van Nederland, op slappe veenbodem, plus vooroorlogse en naoorlogse wijken. Als universiteitsstad speelt verhuur een grote rol.
Grote historische binnenstad en hofjes
De Leidse binnenstad telt honderden monumenten, grachten en karakteristieke hofjes. Verbouwen binnen deze panden kan vaak, maar buitenwerk aan gevel, kozijnen en dak valt onder monumentenzorg en welstand. We regelen de afstemming en de vergunning.
Funderingen op veen
Leiden ligt op veen; veel oudere panden staan op houten palen. Zakt de grondwaterstand, dan dreigt paalrot. Bij een ingrijpende complete woningrenovatie gaat de beoordeling van de fundering voorop, want afwerken op een fundering die aan vervanging toe is, is zinloos.
Smalle, diepe panden
De typische Leidse panden zijn smal en diep, met scheve vloeren, enkelsteens muren en beperkte draagkracht. Dat bepaalt de constructieve keuzes, bijvoorbeeld bij het weghalen van een draagmuur of een uitbouw aan de achterzijde.
Universiteitsstad en verhuur
Met de universiteit is er veel kamerverhuur. Verkamering en verhuur kennen gemeentelijke regels en eisen aan brand- en geluidsveiligheid. Verbouwt u om te verhuren, dan nemen we dat vanaf het begin mee.
Vooroorlogse wijken
In wijken als de Professorenwijk en Vreewijk staan jaren-30 woningen met eigen charme, maar ook met matige isolatie en gedateerde installaties. Hier combineren we behoud van details met kozijnen, isolatie en verduurzaming.
Verduurzamen binnen de regels
Bij monumenten isoleert u vaak van binnenuit; zonder goede ventilatie ontstaat vocht en schimmel. We houden isoleren en ventileren in balans en stemmen materialen af op het pand.
Veelgemaakte fouten in Leiden
- De veenfundering niet laten beoordelen voordat een oud pand wordt verbouwd.
- Vergeten dat verkamering en verhuur aan gemeentelijke regels en geluidseisen moeten voldoen.
- Monumentenregels aan gevel en kozijnen over het hoofd zien.
- Van binnenuit isoleren zonder ventilatie, met vocht en schimmel als gevolg.
Overweegt u een verbouwing in Leiden? Bekijk onze complete woningrenovatie, aanbouw en uitbouw of kozijnen en isolatie, bekijk onze projecten of vraag een vrijblijvend gesprek aan. Wij werken naast Leiden ook in Rotterdam en de rest van de Randstad.
Veelgestelde vragen
Vragen over verbouwen in Leiden
Zijn jullie een Leids bouwbedrijf?
Rotterdamse Bouwbedrijf is gevestigd in Rotterdam en werkt in de hele Randstad, waaronder Leiden en omstreken. We kennen de Leidse bouwpraktijk, van monumentale binnenstadspanden op veen tot vooroorlogse wijken.
Wat kost een verbouwing in Leiden?
Een complete woningrenovatie rekent globaal 1.200 tot 2.000 euro per m². In oudere binnenstadspanden kunnen fundering en monumentstatus de kosten beïnvloeden. U ontvangt vooraf een duidelijke offerte op maat.
Houden jullie rekening met de monumentale binnenstad?
Ja. Leiden heeft een groot beschermd stadsgezicht. We stemmen ingrepen aan gevel, kozijnen en dak af op monumentenzorg en welstand en verzorgen de vergunning.
Kunnen jullie verbouwen voor kamerverhuur?
Ja. We houden rekening met de gemeentelijke regels voor verkamering en met eisen aan brandveiligheid en geluidsisolatie.