Dakopbouw voor een extra verdieping
Uw huis uit zijn voegen gegroeid, maar verhuizen is geen optie? Met een dakopbouw creëert u een volwaardige extra verdieping: een master bedroom, kinderkamers of een thuiskantoor. Wij verzorgen de constructieberekening, de opbouw, isolatie, trap en afwerking. Eén vast team, één aanspreekpunt en een duidelijke prijs vooraf.
Een volwaardige woonlaag bovenop uw huis
Een dakopbouw is constructief de meest ingrijpende uitbreiding: het bestaande dak gaat eraf, de constructie moet de nieuwe laag dragen en alles moet waterdicht en warm zijn. Als vast bouwbedrijf in Rotterdam werken wij samen met een constructeur en voeren we de opbouw uit met één team, snel dicht en netjes afgewerkt.
Van een lichte houtskeletbouw-opbouw tot een stalen constructie: u krijgt vooraf een heldere offerte met een duidelijke prijsopbouw, wij regelen de vergunning en de berekening, en u houdt er een volwaardige, geïsoleerde verdieping aan over. Meer ruimte, meer woonwaarde.
Vraag uw gratis dakopbouwadvies aanEén vast team
Eigen vakmensen, één aanspreekpunt, geen miscommunicatie.
Duidelijke prijs vooraf
Heldere offerte, geen verrassingen achteraf.
Garantie & gecertificeerd
Garantie op ons werk, CO-keur, STEK, NEN 1010 en VCA.
Lokaal in Rotterdam
Bekend met de Rotterdamse woningen en de gemeente.
Recente projecten in Rotterdam en de Randstad
Een greep uit onze opgeleverde projecten. Bekijk het volledige portfolio voor meer.
Wat onze opdrachtgevers zeggen
Wij plaatsen alleen echte, geverifieerde ervaringen. De reviews van onze klanten worden binnenkort via Google op deze plek getoond.
Wat er bij een dakopbouw komt kijken
Een extra verdieping vraagt om precisie in constructie én afwerking. Wij verzorgen het complete traject.
Constructieberekening
Een erkende constructeur berekent of het pand de extra laag draagt.
Houtskelet of staal
Een lichte HSB-opbouw of een stalen constructie, passend bij uw woning.
Dakisolatie & dakbedekking
Goed geïsoleerd en waterdicht, klaar voor comfortabel wonen.
Trap plaatsen
Een nette trap die de nieuwe verdieping logisch ontsluit.
Kozijnen & isolatie
Dakramen of kozijnen met HR++-glas voor licht en een laag verbruik.
Binnenafwerking
Wanden, vloeren, elektra en schilderwerk, sleutelklaar.
Zo plaatsen wij uw dakopbouw
Een strak proces in vijf stappen, van berekening tot oplevering.
Ontwerp & berekening
Ontwerp, constructieberekening en vergunningaanvraag verzorgen wij voor u.
Offerte & planning
U ontvangt een heldere offerte met een duidelijke prijsopbouw en planning.
Opbouw & waterdicht
Dak eraf, constructie geplaatst en de opbouw snel waterdicht gemaakt.
Isolatie & afwerking
Isolatie, kozijnen, trap, installaties en de complete binnenafwerking.
Oplevering & garantie
We lopen alles samen na en leveren netjes op, met garantie op het werk.
Eigen team, geen onderaannemers
Uw hele klus door onze eigen 20 tot 30 vakmensen. Korte lijnen, één aanspreekpunt.
Eén prijs vooraf, geen verrassingen
U weet vooraf waar u aan toe bent. Geen onverwachte meerwerkkosten achteraf.
1 jaar garantie op de verbouwing
Wij staan achter ons werk en zijn pas klaar als u tevreden bent.
Dakopbouw in Rotterdam en de hele Randstad
Rotterdamse Bouwbedrijf is thuis in Rotterdam, maar wij plaatsen dakopbouwen in de hele Randstad. Van Rotterdam en Dordrecht tot Den Haag, Leiden en Amsterdam, en alles wat daartussen ligt. Staat uw plaats er niet bij? Neem gerust contact op, we werken in de hele regio.
En o.a. ook in
Wij werken met betrouwbare A-merken, voor een duurzaam resultaat met fabrieksgarantie.
Vragen over dakopbouw
Wat kost een dakopbouw in Rotterdam?
Heb ik een vergunning nodig voor een dakopbouw?
Kan mijn woning een extra verdieping dragen?
Hoe lang duurt een dakopbouw?
Kan ik blijven wonen tijdens de dakopbouw?
In welke delen van Rotterdam en omgeving werken jullie?
Klaar voor een extra verdieping?
Plan een vrijblijvend gesprek. We komen bij u langs, bespreken de mogelijkheden en maken een persoonlijk plan met een duidelijke prijs.
Wat kost een dakopbouw?
De kosten hangen af van het oppervlak, de constructie en de afwerking. Als richtlijn reken je op circa €1.500 tot €2.500 per m². Een dakopbouw van 30 m² komt daarmee neer op ongeveer €45.000 tot €75.000.
Wilt u exact weten waar u aan toe bent? Dan komen we langs en maken we een offerte op maat met een duidelijke prijsopbouw. Zo weet u vooraf precies wat uw dakopbouw kost.
Vraag uw prijs op maat aanIndicatieve bedragen incl. btw. Uw offerte is altijd maatwerk.
Wat bepaalt of een dakopbouw kan?
Een extra verdieping is de mooiste manier om ruimte te winnen zonder tuin in te leveren. Of het kan, hangt af van de constructie, de fundering en het bestemmingsplan.
Kan de constructie het dragen?
Een dakopbouw legt extra gewicht op de bestaande muren en fundering. We laten altijd door een constructeur berekenen of dat kan of dat er versterkt moet worden. Bij twijfel over de fundering, in de Randstad geen uitzondering, doen we eerst onderzoek. Dit is geen stap om over te slaan.
Opbouw in hout of steen
Een opbouw in houtskeletbouw is licht en snel, en belast de constructie minder. Een gemetselde opbouw sluit visueel naadloos aan bij de bestaande woning. Welke keuze past, hangt af van de draagkracht, het budget en de gewenste uitstraling.
Vergunning en bouwhoogte
Voor een dakopbouw is vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig. De gemeente toetst aan het bestemmingsplan, met een maximale bouwhoogte, en aan welstand. Wij regelen de aanvraag en de tekeningen, zodat u niet halverwege vastloopt.
Veelgemaakte fouten
- Beginnen zonder constructieberekening, met een onveilige of afgekeurde opbouw als risico.
- Het trapgat vergeten in te plannen, wat leidt tot onbruikbare ruimte of fors ruimteverlies beneden.
- De isolatie onderschatten, met een snikhete zolderkamer in de zomer en kou in de winter.
Minder ingrijpend, maar toch meer ruimte op zolder? Kijk naar een dakkapel. Liever naar achteren uitbreiden? Zie aanbouw en uitbouw.