Aannemer in Dordrecht

Ja. Dordrecht is vanaf onze vestiging aan de Doklaan ongeveer een half uur rijden en hoort bij ons vaste werkgebied. We werken er met ons eigen team, dus zonder onderaannemers die we per project moeten inhuren. U houdt één projectleider als aanspreekpunt.

Ja, en dat is in Dordrecht bepalend. Door de ligging aan het water en de hoge grondwaterstand hebben veel oude panden last van optrekkend vocht in de muren en vocht in kelders en kruipruimtes. Wij pakken eerst de oorzaak aan — denk aan het injecteren van een waterkering, het ventileren van de kruipruimte of het herstellen van de afvoer — en pas daarna de afwerking. Stucwerk over een vochtige muur komt binnen een jaar terug.

Ja. Dordrecht is de oudste stad van Holland en de binnenstad zit vol monumenten en beschermd stadsgezicht, zeker rond de historische havens. Aan gevel, kozijnen en dak toetst de gemeente aan monumentenzorg en welstand. We stemmen de plannen vooraf af en verzorgen de omgevingsvergunning.

Dat is werk dat ons ligt, maar het begint bij de constructie en de bestemming. Bij een transformatie kijken we eerst of de vloervelden de woonbelasting aankunnen, of er daglicht en ventilatie genoeg te maken zijn en wat het omgevingsplan toestaat. Pas als dat rond is, heeft het zin om over indeling en afwerking te praten. Wij rekenen dat vooraf door met een constructeur.

Oudere panden in de binnenstad staan op houten palen in een slappe ondergrond. Bij een ingrijpende verbouwing laten we de fundering eerst beoordelen, zeker als er scheuren, klemmende deuren of aflopende vloeren zijn. Funderingsherstel is ingrijpend en kostbaar, maar het is zinloos om een nieuwe keuken en badkamer te plaatsen in een pand dat blijft zakken.

Buiten het centrum staan vooral naoorlogse woningen met een heel ander profiel dan de binnenstad: de constructie is doorgaans in orde, maar de isolatie, de kozijnen en de installaties zijn gedateerd. Daar zit de winst in comfort en energielabel, niet in constructief werk. Het loont om dat te combineren met een renovatie van keuken of badkamer, omdat de wanden dan toch open gaan.

Dat hangt af van onze planning en van uw project. Na de opname weet u binnen enkele werkdagen waar u aan toe bent qua prijs en startmoment. Is er een vergunning nodig, dan bepaalt de gemeentelijke doorlooptijd meestal de startdatum. We beginnen liever iets later met een complete planning dan snel met materiaal dat nog niet binnen is.