Zwartjanstraat · Rotterdam
Twee woningen en 20 meter dakkapel
Werkzaamheden: twee woningen van sloopwerk tot afwerking verbouwd, met in totaal twintig meter dakkapel.
Bekijk project
Werkgebied Ridderkerk
Aannemer in Ridderkerk
Rotterdamse Bouwbedrijf verzorgt verbouwingen, uitbouwen en complete renovaties in Ridderkerk. Van een dijkwoning met souterrain in Slikkerveer of Bolnes tot een rijtjeswoning in Drievliet of Het Zand, met een vast team dat vanaf onze vestiging aan de Doklaan in een kwartier ter plaatse is en weet waar het hier op vastloopt: vocht in de onderste laag, dragende wanden die dunner ogen dan ze zijn en gevels die geluid van de snelweg doorlaten.
5 sterreviews van onze klanten
500+ projecten opgeleverd
10+ jaar ervaring
- Eigen team van 20–30 vakmensen
- Eén prijs, geen meerwerk-verrassingen
- 1 jaar garantie op de verbouwing
Waarom Rotterdamse Bouwbedrijf
Een aannemer die de Ridderkerkse praktijk kent
Eén vast team
Eigen vakmensen die uw project van begin tot eind draaien. Geen wisselende onderaannemers.
Bekend met de Ridderkerkse voorraad
Van dijkwoningen met een halfverdiepte onderlaag langs de Noord tot rijtjeswoningen uit de uitbreidingsjaren.
Duidelijke prijs vooraf
Een heldere offerte en een realistische planning. Meerwerk bespreken we altijd eerst.
Onze diensten in Ridderkerk
Waar wij u in Ridderkerk mee helpen
Van een uitbouw of nieuwe badkamer tot een woning die in zijn geheel wordt aangepakt. In Ridderkerk gaat het meestal om ruimte winnen op de begane grond en om een schil die stiller en warmer moet. Klik door naar de dienst die u zoekt.
Complete woningrenovatie
Van sloop tot sleutel door één vast team.
Bekijk dienstAanbouw & uitbouw
Meer woonruimte, van fundering tot afwerking.
Bekijk dienstDakopbouw
Een volwaardige extra verdieping.
Bekijk dienstBadkamerrenovatie
Compleet en waterdicht afgewerkt.
Bekijk dienstKeukenrenovatie
Van ontwerp tot montage.
Bekijk dienstDakkapel plaatsen
Meer ruimte en licht op zolder.
Bekijk dienstStucwerk & Afwerking
Wanden en plafonds glad of sausklaar stucen.
Bekijk dienstKozijnen, isolatie & verduurzaming
Beter comfort en een beter energielabel.
Bekijk dienstOns werk
Alle projecten
Werk in dezelfde soort woningen
Deze projecten liggen in Rotterdam, een kwartier rijden van Ridderkerk. Het zijn dezelfde ingrepen als hier: eengezinswoningen die van sloopwerk tot afwerking in één traject zijn aangepakt, dakkapellen op een bestaande kap en panden waarin de complete indeling en techniek zijn vervangen.
Rotterdam-Noord
Eengezinswoning compleet gerenoveerd
Werkzaamheden: nieuwe indeling, keuken, badkamer, elektra en afwerking door de hele woning.
Bekijk project
Rotterdam-West
Pand verbouwd tot vijf appartementen
Werkzaamheden: een heel pand intern en extern verbouwd tot vijf zelfstandige woningen.
Bekijk project
Ervaringen
Wat onze opdrachtgevers zeggen
5 sterreviews van onze klanten
Ook zo’n resultaat in uw woning?
Vertel ons wat u van plan bent. U krijgt een vrijblijvende offerte, meestal binnen één werkdag.
Onze werkwijze
Van intake tot oplevering
01
Intake & ontwerp
We komen langs, luisteren en denken mee over indeling, materialen en budget.
02
Offerte & planning
U ontvangt een heldere offerte met een duidelijke prijs en realistische planning.
03
Sloop & ruwbouw
Strippen, constructie en ruwbouw. De basis van uw nieuwe woning staat.
04
Techniek & afwerking
Installaties, badkamer, keuken, stucwerk, vloeren en schilderwerk.
05
Oplevering & garantie
We lopen alles samen na en leveren turn-key op, met garantie.
Benieuwd wat er in uw woning mogelijk is?
Vraag uw gratis verbouwplan aanOp zoek naar een aannemer in Ridderkerk?
Plan een vrijblijvend gesprek. We komen bij u in Ridderkerk langs, bekijken wat er in uw woning mogelijk is en maken een plan met een duidelijke prijs.
Verbouwen in Ridderkerk
Wat verbouwen in Ridderkerk anders maakt
Ridderkerk is opgebouwd uit oude dijkdorpen aan de Noord en de wijken die daar tussen 1960 en 1990 achter zijn gezet. Dat verschil bepaalt bijna alles: een woning op de dijk heeft heel andere problemen dan een rijtjeswoning in de polder erachter, ook al staan ze een paar honderd meter uit elkaar.
Dijkwoningen in Slikkerveer, Bolnes en Rijsoord
Langs de Noord en de oude linten staan woningen die met de dijk mee zijn gebouwd: de voordeur op dijkniveau, de achterkant een halve verdieping lager, en daaronder vaak een souterrain of kelder die deels in de dijk ligt. Die onderste laag is meestal de reden dat mensen bellen. Er staat vocht in, de vloer voelt koud, en er is nooit een goede afwerking op gekomen. Optrekkend en doorslaand vocht los je hier niet op met een laag stucwerk: eerst injecteren of afdichten, dan pas isoleren en afwerken. Doet u dat andersom, dan zit het vocht binnen een jaar achter de nieuwe wand.
Rijtjeswoningen in Drievliet, Het Zand en Slikkerveer-Noord
Achter de dijk staan hele straten met dezelfde opzet: een smalle keuken naast de trap, een gesloten woonkamer en een berging tegen de achtergevel. De twee ingrepen die hier het meeste opleveren zijn de keuken openbreken naar de woonkamer en de berging vervangen door een uitbouw over de volle breedte. De wand tussen keuken en woonkamer is in deze woningen vaak dragend, ook al is hij maar tien centimeter dik. Wat daarbij komt kijken, leest u in ons artikel over een draagmuur verwijderen.
Geluid van de A15, de A16 en de Betuweroute
Weinig plaatsen in de regio liggen zo ingeklemd tussen infrastructuur als Ridderkerk. In een deel van de wijken is de geluidsbelasting op de gevel de bepalende factor bij het vervangen van kozijnen. Standaard HR++ glas isoleert warmte prima maar geluid maar matig; voor slaapkamers aan de snelwegzijde is asymmetrisch of gelaagd glas nodig, met een zwaardere kierdichting en ventilatieroosters die geluid dempen. Kiest u alleen op U-waarde, dan is de woning warmer maar niet stiller.
De zolder: dakkapel of dakopbouw
De kappen in de uitbreidingswijken zijn flauw, waardoor de zolder bruikbaar is maar te laag bij de gevel. Een dakkapel over de volle breedte levert stahoogte en daglicht op en is aan de achterzijde vaak vergunningvrij. Wilt u een volwaardige extra woonlaag, dan komt u uit op een dakopbouw, en daar toetst de gemeente wél. We rekenen beide varianten door voordat u kiest; zie ook ons artikel over de zolder verbouwen.
Op de dijk anders funderen dan in de polder
In de polder achter de dijk staan de woningen op betonnen palen en blijft het huis op hoogte, terwijl de tuin en het terras langzaam met de bodem meezakken. Op de dijk zelf ligt het omgekeerd: daar is vaker op staal gefundeerd, in zandiger grond, en zakt de woning eerder mee dan de omgeving. Voor een aanbouw betekent dat twee verschillende keuzes, en die keuze maken we pas nadat duidelijk is hoe de bestaande woning is gefundeerd.
Kozijnen en glas in een woning uit de jaren zeventig
Veel Ridderkerkse woningen hebben nog de eerste generatie dubbelglas of houten kozijnen die aan het eind van hun leven zijn. Vervangen levert hier meer op dan alleen een lagere rekening: de tocht langs de aanslag verdwijnt, de gevel wordt stiller en het binnenklimaat wordt merkbaar rustiger. Combineer het met vloerisolatie en het vullen van de spouw als die nog leeg is. Welke regelingen er zijn, zetten we op een rij in ons artikel over subsidie op woningisolatie.
Veelgemaakte fouten in Ridderkerk
- Een vochtige onderlaag van een dijkwoning isoleren en afwerken voordat het vocht zelf is gestopt.
- In een rijtjeswoning de keuken bij de woonkamer trekken zonder de dragende wand te laten berekenen.
- Nieuwe beglazing kiezen op alleen de U-waarde, terwijl het geluid van de snelweg om ander glas vraagt.
- Een aanbouw funderen zonder eerst vast te stellen hoe de bestaande woning is gefundeerd.
Overweegt u een verbouwing in Ridderkerk? Bekijk onze aanbouw en uitbouw, complete woningrenovatie of kozijnen en isolatie, bekijk onze projecten of vraag een vrijblijvend gesprek aan. Wij werken naast Ridderkerk ook in Rotterdam, Barendrecht, Capelle aan den IJssel en de rest van de Randstad.
Veelgestelde vragen
Vragen over verbouwen in Ridderkerk
Werken jullie echt in Ridderkerk of alleen in Rotterdam?
Ridderkerk is een van onze vaste werkgebieden. Wij zitten aan de Doklaan in Rotterdam-Zuid en dat is via de A16 een kwartier rijden. Ons eigen team draait de projecten hier, zonder ingehuurde onderaannemers, en door die korte afstand kunnen we ook tussentijds langskomen om iets door te nemen.
Wat kunnen we doen aan een vochtige kelder of souterrain in een dijkwoning?
Eerst vaststellen waar het vocht vandaan komt: optrekkend vocht uit het metselwerk, doorslag vanuit de grond of condens door een koude wand. Voor optrekkend vocht is injectie de gebruikelijke route, voor doorslag een afdichting aan de binnenzijde of aan de buitenzijde als er te graven valt. Pas als het vocht gestopt is, gaan we isoleren, ventileren en afwerken. Andersom werkt niet en levert binnen een jaar schimmel op.
Helpt nieuw glas tegen het geluid van de A15 en de A16?
Ja, maar niet elk isolatieglas doet dat. Gewoon HR++ glas is gemaakt om warmte binnen te houden, niet om geluid te weren. Voor gevels aan de snelwegzijde werken we met asymmetrische of gelaagde beglazing, een zwaardere kierdichting en waar nodig geluiddempende ventilatieroosters. Het verschil is in een slaapkamer meteen hoorbaar; wij geven vooraf aan welk pakket bij welke gevel hoort.
Hoe diep mag een uitbouw aan de achterkant van een Ridderkerkse woning?
In het achtererfgebied is een uitbouw tot vier meter diep vaak vergunningvrij, mits u binnen de regels voor hoogte en voor het bebouwd oppervlak van het erf blijft. Bij hoekwoningen, bij een pad langs de woning en op de dijkpercelen ligt dat vaak anders, omdat daar bijzondere bepalingen in het omgevingsplan kunnen staan. Wij toetsen dat vóór het ontwerp.
Onze tuin zakt en het huis niet, wat betekent dat voor een aanbouw?
Dat de woning op palen staat en de tuin op de klei- en veenlaag daarboven ligt, die langzaam inklinkt. Een nieuwe aanbouw funderen we dan ook op palen, ook al is funderen op staal goedkoper. Doet u dat laatste toch, dan zakt de aanbouw mee met de tuin en scheurt hij binnen enkele jaren los van de achtergevel.
Kunnen jullie een dakkapel en een nieuwe badkamer in één traject doen?
Dat is meestal juist de verstandigste volgorde. De dakkapel en het isoleren van het dakbeschot leveren rommel en steigerwerk op; de badkamer vraagt om leidingwerk dat vaak door dezelfde vloer of schacht loopt. Alles in één planning betekent één keer overlast, één aanspreekpunt en geen dubbel werk aan afwerking.
Wat kost het om in Ridderkerk een woning volledig te laten renoveren?
Dat hangt af van het oppervlak, van wat er aan constructie verandert en van hoeveel installatiewerk erbij komt. Wij komen langs, nemen de woning door en zetten daarna een offerte op papier waarin per onderdeel staat wat er gebeurt en wat het kost. Meerwerk bespreken we altijd eerst, zodat u tijdens het werk niet voor verrassingen komt te staan.
Staat uw vraag er niet bij?
Bel of app ons gerust. U spreekt meteen iemand die het werk zelf uitvoert.