Amsterdam-Centrum
Compleet gerenoveerd appartement
Werkzaamheden: complete renovatie met nieuwe indeling, woonkamer, keuken, badkamers en afwerking.
Bekijk project
Werkgebied Amsterdam
Aannemer in Amsterdam
Rotterdamse Bouwbedrijf verzorgt complete verbouwingen en renovaties in Amsterdam en omstreken. Van grachtenpand en jaren-30 woning tot naoorlogse flat, met een vast team dat de Amsterdamse bouwpraktijk kent, inclusief funderingen, monumentenregels en verbouwen in een VvE.
5,0reviewscore
500+ projecten opgeleverd
10+ jaar ervaring
- Eigen team van 20–30 vakmensen
- Eén prijs, geen meerwerk-verrassingen
- 1 jaar garantie op de verbouwing
Waarom Rotterdamse Bouwbedrijf
Een aannemer die de Amsterdamse praktijk kent
Eén vast team
Eigen vakmensen die uw project van begin tot eind draaien. Geen wisselende onderaannemers.
Bekend met Amsterdamse panden
Van houten funderingen en paalrot tot monumentenzorg en verbouwen binnen een VvE.
Duidelijke prijs vooraf
Een heldere offerte en een realistische planning. Meerwerk bespreken we altijd eerst.
Onze diensten in Amsterdam
Waar wij u in Amsterdam mee helpen
Van een complete woningrenovatie tot losse klussen. Klik door naar de dienst die u zoekt.
Complete woningrenovatie
Van sloop tot sleutel door één vast team.
Bekijk dienstAanbouw & uitbouw
Meer woonruimte, van fundering tot afwerking.
Bekijk dienstDakopbouw
Een volwaardige extra verdieping.
Bekijk dienstBadkamerrenovatie
Compleet en waterdicht afgewerkt.
Bekijk dienstKeukenrenovatie
Van ontwerp tot montage.
Bekijk dienstDakkapel plaatsen
Meer ruimte en licht op zolder.
Bekijk dienstStucwerk & Afwerking
Wanden en plafonds glad of sausklaar stucen.
Bekijk dienstKozijnen, isolatie & verduurzaming
Beter comfort en een beter energielabel.
Bekijk dienstOns werk
Alle projecten
Projecten in Amsterdam
Hartje Amsterdam
Woning verbouwd en afgewerkt
Werkzaamheden: verbouwing met nieuwe keuken, badkamers en volledige afwerking.
Bekijk project
Amsterdam-Centrum
Keuken, badkamers en afwerking
Werkzaamheden: installaties vernieuwd, tegelwerk, sanitair en strakke afwerking.
Bekijk project
Ervaringen
Wat onze opdrachtgevers zeggen
5,0gemiddelde beoordeling
Wij plaatsen alleen echte, geverifieerde ervaringen. De reviews van onze klanten in Amsterdam en de Randstad worden binnenkort via Google op deze plek getoond.
Onze werkwijze
Van intake tot oplevering
01
Intake & ontwerp
We komen langs, luisteren en denken mee over indeling, materialen en budget.
02
Offerte & planning
U ontvangt een heldere offerte met een duidelijke prijs en realistische planning.
03
Sloop & ruwbouw
Strippen, constructie en ruwbouw. De basis van uw nieuwe woning staat.
04
Techniek & afwerking
Installaties, badkamer, keuken, stucwerk, vloeren en schilderwerk.
05
Oplevering & garantie
We lopen alles samen na en leveren turn-key op, met garantie.
Benieuwd wat er in uw woning mogelijk is?
Vraag uw gratis verbouwplan aanOp zoek naar een aannemer in Amsterdam?
Plan een vrijblijvend gesprek. We komen bij u langs, bekijken de mogelijkheden en maken een persoonlijk plan met een duidelijke prijs.
Verbouwen in Amsterdam
Wat verbouwen in Amsterdam anders maakt
Geen stad vraagt zoveel voorbereiding als Amsterdam. Fundering, monumentenregels, appartementsrechten en de logistiek in de binnenstad bepalen hier vaak meer dan de verbouwing zelf. Hieronder wat wij in de Amsterdamse praktijk telkens terugzien.
Funderingen op houten palen
Veel Amsterdamse panden van vóór 1970 staan op houten paalfunderingen. Zakt de grondwaterstand, dan kan de paalkop droogvallen en ontstaat paalrot. Voordat we een zware verbouwing of een complete woningrenovatie starten in een ouder pand, beoordelen we de staat van de fundering. Soms is funderingsherstel eerst nodig, want een nieuwe keuken of badkamer plaatsen op een fundering die aan vervanging toe is, is weggegooid geld.
Monumenten en beschermd stadsgezicht
Grote delen van Amsterdam vallen onder beschermd stadsgezicht, en veel panden zijn rijks- of gemeentelijk monument. Binnen is vaak veel mogelijk, maar aan de gevel, de kozijnen en het dak gelden de eisen van monumentenzorg en welstand. Verduurzamen kan dan meestal niet met standaard HR++-glas, maar wel met monumentenglas of achterzetramen. We stemmen dit vooraf af en verzorgen de vergunningaanvraag.
Typische Amsterdamse woningen
Een smal, diep grachtenpand met scheve muren en een steile trap vraagt een andere aanpak dan een jaren-30 woning in Plan Zuid of een naoorlogse flat in Nieuw-West. In oudere panden houden we rekening met kromme vloeren, enkelsteens muren en beperkte draagkracht. Dat bepaalt de constructieve keuzes, bijvoorbeeld bij een uitbouw of het weghalen van een draagmuur.
Verbouwen in een VvE of appartement
Veel Amsterdamse woningen zijn appartementsrechten. Een verbouwing vraagt dan vaak toestemming van de VvE, zeker bij ingrepen aan gemeenschappelijke muren of de constructie. Ook gelden er geluidseisen: een harde vloer zonder goede geluidsisolatie leidt gegarandeerd tot klachten van de buren onder u. We houden hier vanaf het ontwerp rekening mee.
Logistiek in de binnenstad
Werken in de Amsterdamse binnenstad betekent smalle straten, grachten en nauwelijks parkeerruimte. Materiaal moet soms via het kozijn naar binnen worden gehesen en bouwafval afgevoerd met een laad- en losvergunning. Deze logistiek bepaalt mede de planning en de kosten, en onderschat u het, dan loopt een project juist in het centrum snel uit.
Verduurzamen binnen de regels
Isoleren is in oudere Amsterdamse panden verstandig, maar niet zomaar. Bij monumenten isoleert u vaak van binnenuit, en dan is het vochtrisico reëel: zonder goede ventilatie ontstaat schimmel achter de isolatie. We houden isoleren en ventileren in balans. Meer hierover leest u op onze pagina over isolatie en verduurzaming.
Veelgemaakte fouten in Amsterdam
- De staat van de fundering negeren en pas na de verbouwing ontdekken dat herstel nodig is.
- Een monumenten- of omgevingsvergunning te laat aanvragen, waardoor het werk stil komt te liggen.
- VvE-toestemming vergeten of een harde vloer leggen zonder geluidsisolatie.
- Van binnenuit isoleren zonder ventilatie, met vocht en schimmel als gevolg.
Overweegt u een verbouwing in Amsterdam? Bekijk onze complete woningrenovatie, badkamerrenovatie of gevelrenovatie, bekijk onze projecten of vraag een vrijblijvend gesprek aan. Wij werken naast Amsterdam ook in Rotterdam en de rest van de Randstad.
Veelgestelde vragen
Vragen over verbouwen in Amsterdam
Zijn jullie een Amsterdams bouwbedrijf?
Rotterdamse Bouwbedrijf is gevestigd in Rotterdam en werkt in de hele Randstad, waaronder Amsterdam en omstreken. We hebben in Amsterdam meerdere woningen compleet gerenoveerd en kennen de lokale bouwpraktijk, van houten funderingen tot monumentenregels.
Wat kost een verbouwing in Amsterdam?
Dat hangt af van de omvang en de staat van het pand. Een complete woningrenovatie rekent globaal 1.200 tot 2.000 euro per m². In oudere Amsterdamse panden kunnen fundering, monumentstatus en logistiek in de binnenstad de kosten beïnvloeden. U ontvangt vooraf een duidelijke offerte op maat.
Houden jullie rekening met monumenten en beschermd stadsgezicht?
Ja. Veel Amsterdamse panden zijn monument of liggen in beschermd stadsgezicht. We stemmen ingrepen aan gevel, kozijnen en dak af op de eisen van monumentenzorg en welstand en verzorgen waar nodig de vergunningaanvraag.
Kunnen jullie in een appartement met VvE verbouwen?
Zeker. Veel Amsterdamse woningen zijn appartementsrechten. We houden rekening met VvE-toestemming, geluidseisen voor vloeren en constructieve regels rond gemeenschappelijke muren.