Tarwewijk · Rotterdam-Zuid
Portiekflat volledig gerenoveerd
Werkzaamheden: nieuwe kozijnen, toilet, tegelwerk en afwerking, turn-key opgeleverd.
Bekijk project
Amsterdam · stadsdeel Nieuw-West
Aannemer in Amsterdam Nieuw-West
Een flat in Slotermeer, een rijwoning in Osdorp of een huis in De Aker verbouwen? Eén vast team dat weet hoe deze woningen gebouwd zijn.
- Eigen team van 20–30 vakmensen
- Eén prijs, geen meerwerk-verrassingen
- 1 jaar garantie op de verbouwing
Waarom Rotterdamse Bouwbedrijf
Een aannemer die de praktijk van Nieuw-West kent
Eén vast team
Eigen vakmensen die uw project van begin tot eind draaien. Geen wisselende onderaannemers.
Bekend met systeembouw
Betonnen wanden en vloeren uit de wederopbouw: we weten wat je wel en niet kunt doorbreken, en hoe je zo'n woning warm krijgt.
Duidelijke prijs vooraf
Een heldere offerte en een realistische planning. Meerwerk bespreken we altijd eerst.
Onze diensten in Amsterdam Nieuw-West
Waar wij u in Amsterdam Nieuw-West mee helpen
In Nieuw-West gaat het vaak om een flat of rijwoning uit de wederopbouw die een andere indeling, een nieuwe badkamer en keuken en een warmere schil krijgt. Klik door naar de dienst die u zoekt.
Complete woningrenovatie
Van sloop tot sleutel door één vast team.
Bekijk dienstAanbouw & uitbouw
Meer woonruimte, van fundering tot afwerking.
Bekijk dienstDakopbouw
Een volwaardige extra verdieping.
Bekijk dienstBadkamerrenovatie
Compleet en waterdicht afgewerkt.
Bekijk dienstKeukenrenovatie
Van ontwerp tot montage.
Bekijk dienstDakkapel plaatsen
Meer ruimte en licht op zolder.
Bekijk dienstStucwerk & Afwerking
Wanden en plafonds glad of sausklaar stucen.
Bekijk dienstKozijnen, isolatie & verduurzaming
Beter comfort en een beter energielabel.
Bekijk dienstOns werk
Alle projecten
Werk in vergelijkbare woningen
Deze projecten zijn een portiekflat in de Tarwewijk in Rotterdam die turn-key is gerenoveerd, drie appartementen aan de Korte Kade in Rotterdam en zes appartementen in hartje Amsterdam: appartementen die van indeling tot afwerking opnieuw zijn opgezet.
Korte Kade · Rotterdam
Drie appartementen turn-key
Werkzaamheden: van sloopwerk tot schilderwerk verbouwd, inclusief de levering van materialen in overleg met de eigenaren.
Bekijk project
Hartje Amsterdam
Zes appartementen turn-key verbouwd
Werkzaamheden: zes appartementen van gemiddeld 90 m² van A tot Z verbouwd, met behoud van monumentale details.
Bekijk project
Ervaringen
Wat onze opdrachtgevers zeggen
Ook zo’n resultaat in uw woning?
Vertel ons wat u van plan bent. U krijgt een vrijblijvende offerte, meestal binnen één werkdag.
Onze werkwijze
Van intake tot oplevering
01
Intake & ontwerp
We komen langs, luisteren en denken mee over indeling, materialen en budget.
02
Offerte & planning
U ontvangt een heldere offerte met een duidelijke prijs en realistische planning.
03
Sloop & ruwbouw
Strippen, constructie en ruwbouw. De basis van uw nieuwe woning staat.
04
Techniek & afwerking
Installaties, badkamer, keuken, stucwerk, vloeren en schilderwerk.
05
Oplevering & garantie
We lopen alles samen na en leveren turn-key op, met garantie.
Benieuwd wat er in uw woning mogelijk is?
Vraag uw gratis verbouwplan aan
Offerte in Amsterdam Nieuw-West
Wat kost uw verbouwing in Amsterdam Nieuw-West?
Vertel kort over uw woning en uw plannen. U krijgt een vrijblijvende offerte, meestal binnen één werkdag, zonder verplichtingen.
- Duidelijke prijs vooraf, meerwerk altijd eerst besproken
- Uitgevoerd door ons eigen team, geen onderaannemers
- 1 jaar garantie op de verbouwing
Verbouwen in Amsterdam Nieuw-West
Wat verbouwen in Nieuw-West anders maakt
Rotterdamse Bouwbedrijf verbouwt woningen in Amsterdam Nieuw-West: de portiek- en galerijflats en rijwoningen van de Westelijke Tuinsteden in Slotermeer, Geuzenveld, Osdorp en Slotervaart, de eengezinswoningen in De Aker en de oude dorpshuizen van Sloten. Veel woningen in de Tuinsteden zijn na de oorlog snel gebouwd, vaak met prefab betonnen wanden en vloeren. Dat bepaalt wat er bij een verbouwing kan, en hoe je isoleert. Via de A4 zijn we vanuit Rotterdam in ongeveer een uur ter plaatse.
Het grootste deel van Nieuw-West is gebouwd volgens het Algemeen Uitbreidingsplan van Van Eesteren: de Westelijke Tuinsteden rond de Sloterplas, in de jaren vijftig en zestig neergezet in herhalende 'stempels' van flats, rijwoningen en groen. Sinds de jaren negentig is een flink deel gesloopt of vernieuwd. Het dorp Sloten is veel ouder, De Aker is uit de jaren negentig. Voor wat in heel de stad geldt, zie onze pagina aannemer Amsterdam.
Wat we tegenkomen per buurt
jaren vijftig
Slotermeer & Geuzenveld
Portiek- en galerijflats en rijwoningen, vaak systeembouw. Indeling, badkamer en isolatie van binnenuit.
jaren vijftig – zestig, deels vernieuwd
Osdorp & Slotervaart
Originele blokken naast nieuwbouw. Renovatie per woning en de regels van de VvE.
jaren negentig
De Aker
Eengezinswoningen met tuin. Uitbouw, dakkapel en een badkamer die aan vervanging toe is.
dorpskern
Sloten
Oude dorpshuizen in beschermd dorpsgezicht. Renovatie met oog voor karakter.
Systeembouw: betonnen wanden die je niet zomaar doorbreekt
Veel woningen in de Tuinsteden zijn gebouwd met prefab betonnen elementen, waarbij de wanden tussen de kamers vaak dragend zijn. Een opening maken kan soms, maar alleen met een berekening en de juiste ondersteuning. In een flat beslist daarnaast de VvE mee, omdat de constructie van het hele gebouw gedeeld is. Wij laten eerst uitzoeken hoe uw woning is opgebouwd, voordat we een nieuwe indeling tekenen.
Isoleren als er geen spouw is
Bij systeembouw ontbreekt vaak een spouw die je kunt vullen. Isoleren gebeurt dan aan de binnenkant van de buitenmuur, aan de buitenkant van de gevel, of via de VvE als het hele blok wordt aangepakt. Binnenisolatie kost wat vloeroppervlak en vraagt zorgvuldig werk rond kozijnen en vloeren om koudebruggen en vocht te voorkomen. Zie ook kozijnen en isolatie en subsidie op woningisolatie.
Vernieuwde blokken naast originele
Door de stedelijke vernieuwing staan in Osdorp en Slotervaart nieuwe blokken naast flats uit de jaren vijftig. Wie een originele woning heeft gekocht, heeft vaak een badkamer en keuken van decennia oud en installaties die aan het eind zijn. Een complete renovatie in één traject is dan de logische stap. Bij woningen van voor 1994 hoort daar eerst een asbestinventarisatie bij.
De Aker: een eerste grote verbouwing
In De Aker staan eengezinswoningen uit de jaren negentig met een tuin. De eerste badkamer is aan vervanging toe, en een uitbouw aan de tuinzijde of een dakkapel geeft extra ruimte. Omdat de grond in Amsterdam vaak in erfpacht is, kijken we bij extra woonoppervlak ook naar de erfpachtvoorwaarden.
Sloten: verbouwen in een beschermd dorp
Het dorp Sloten is een beschermd dorpsgezicht met oude huizen langs de dijk en de kerk. Aan de buitenkant kijkt de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit mee naar kozijnen, dak en uitbreidingen. Binnen is meer mogelijk, met aandacht voor oude balklagen en vocht in de muren.
Veelgemaakte fouten in Amsterdam Nieuw-West
- Een betonnen wand in een systeembouwwoning doorbreken zonder berekening en zonder de VvE.
- Binnenisolatie aanbrengen zonder de aansluitingen bij kozijnen en vloer goed af te werken.
- Een originele woning in losse rondes opknappen en dus meerdere keren breken.
- In Sloten kozijnen of dak aanpassen zonder welstand.
Overweegt u een verbouwing in Amsterdam Nieuw-West? Bekijk onze complete woningrenovatie, kozijnen en isolatie of badkamerrenovatie, bekijk onze projecten of vraag een vrijblijvend gesprek aan.
Praktisch: verbouwen in Amsterdam Nieuw-West
Gemeente
Gemeente Amsterdam. Vergunningen vraagt u aan via het landelijke Omgevingsloket; wij verzorgen de aanvraag en de tekeningen.
Welstand en monumenten
Advies via de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. In beschermd stads- of dorpsgezicht en bij monumenten gelden strengere regels voor gevel, kozijnen en dak: check per adres.
Erfpacht
Veel grond in Amsterdam is in erfpacht. Bij extra woonoppervlak of een andere bestemming kan toestemming of een aangepaste canon nodig zijn.
Systeembouw
Betonnen wanden zijn vaak dragend en de constructie is gedeeld: eerst berekenen, en in een flat de VvE betrekken.
Werkgebied
Slotermeer, Geuzenveld, Osdorp, Slotervaart, De Aker en Sloten.
Reistijd en contact
Vanuit Rotterdam ongeveer een uur via de A4. Bel 06 20939162, mail Rotterdamsebouwbedrijf@gmail.com of stuur een WhatsApp.
Meer in en rond Amsterdam
Nieuw-West hoort bij Amsterdam. Voor de rest van de stad, zie onze pagina over verbouwen in Amsterdam. Hieronder de andere Amsterdamse stadsdelen waar we werken.
Veelgestelde vragen
Vragen over verbouwen in Amsterdam Nieuw-West
Werken jullie in Amsterdam Nieuw-West?
Ja. Amsterdam is een vast werkgebied, van Slotermeer en Geuzenveld tot Osdorp, Slotervaart, De Aker en Sloten. Ons eigen team voert het werk uit.
Kan ik in mijn flat in Slotermeer een wand weghalen?
Dat hangt af van hoe de flat is gebouwd. In systeembouw zijn betonnen wanden vaak dragend en is de constructie gedeeld met het hele gebouw. Wij laten het eerst berekenen en leggen het plan voor aan de VvE.
Hoe isoleer ik een woning zonder spouw?
Aan de binnenkant van de buitenmuur, aan de buitenkant van de gevel, of samen met de VvE voor het hele blok. Welke route past, hangt af van uw woning en het gebouw.
Wat pakken jullie aan in een originele jaren-vijftigwoning?
Meestal badkamer, keuken, installaties en isolatie in één traject, na een asbestinventarisatie. Na de opname maken we een plan met een logische volgorde.
Mag ik in Sloten mijn huis uitbreiden?
Sloten is een beschermd dorpsgezicht. Aan de buitenkant kijkt welstand mee; wij toetsen per adres wat er mag voordat er een ontwerp ligt.
Wat kost een renovatie in Nieuw-West?
Dat hangt af van de omvang en de staat van de woning. Na de opname krijgt u een offerte per onderdeel. Meerwerk bespreken we altijd eerst.