Rotterdam-Noord
Eengezinswoning compleet gerenoveerd
Werkzaamheden: nieuwe indeling, keuken, badkamer, elektra en afwerking door de hele woning.
Bekijk project
Amsterdam · stadsdeel Zuidoost
Aannemer in Amsterdam-Zuidoost
Een jaren-tachtigwoning aan een woonerf in Gaasperdam of een appartement in de Bijlmer verbouwen? Eén vast team, één aanspreekpunt.
- Eigen team van 20–30 vakmensen
- Eén prijs, geen meerwerk-verrassingen
- 1 jaar garantie op de verbouwing
Waarom Rotterdamse Bouwbedrijf
Een aannemer die de Zuidoost-Amsterdamse praktijk kent
Eén vast team
Eigen vakmensen die uw project van begin tot eind draaien. Geen wisselende onderaannemers.
Bekend met jaren-tachtigwoningen
Kruipruimte, kozijnen, dak en installaties van veertig jaar oud: we weten wat er tegelijk aan de beurt is.
Duidelijke prijs vooraf
Een heldere offerte en een realistische planning. Meerwerk bespreken we altijd eerst.
Onze diensten in Amsterdam-Zuidoost
Waar wij u in Amsterdam-Zuidoost mee helpen
In Zuidoost gaat het meestal om een eengezinswoning waar badkamer, keuken, installaties en isolatie tegelijk aan de beurt zijn, of om een appartement dat vanaf casco wordt afgebouwd. Klik door naar de dienst die u zoekt.
Complete woningrenovatie
Van sloop tot sleutel door één vast team.
Bekijk dienstAanbouw & uitbouw
Meer woonruimte, van fundering tot afwerking.
Bekijk dienstDakopbouw
Een volwaardige extra verdieping.
Bekijk dienstBadkamerrenovatie
Compleet en waterdicht afgewerkt.
Bekijk dienstKeukenrenovatie
Van ontwerp tot montage.
Bekijk dienstDakkapel plaatsen
Meer ruimte en licht op zolder.
Bekijk dienstStucwerk & Afwerking
Wanden en plafonds glad of sausklaar stucen.
Bekijk dienstKozijnen, isolatie & verduurzaming
Beter comfort en een beter energielabel.
Bekijk dienstOns werk
Alle projecten
Werk in vergelijkbare woningen
Deze projecten liggen in Rotterdam: een eengezinswoning in Rotterdam-Noord die compleet is gerenoveerd, een dakappartement in de Agniesebuurt dat van casco tot bewoonbaar is gebracht, en een compact toilet onder de trap in Kralingen.
Agniesebuurt · Rotterdam-Noord
Dakappartement van casco tot bewoonbaar
Werkzaamheden: nieuwe indeling, visgraatvloer, stalen taatsdeuren en een Frans balkon.
Bekijk project
Kralingen · Rotterdam
Toilet onder de trap
Werkzaamheden: een compact toilet onder de trap afgewerkt met mozaïek, een patroonvloer en een weggewerkt reservoir.
Bekijk project
Ervaringen
Wat onze opdrachtgevers zeggen
Ook zo’n resultaat in uw woning?
Vertel ons wat u van plan bent. U krijgt een vrijblijvende offerte, meestal binnen één werkdag.
Onze werkwijze
Van intake tot oplevering
01
Intake & ontwerp
We komen langs, luisteren en denken mee over indeling, materialen en budget.
02
Offerte & planning
U ontvangt een heldere offerte met een duidelijke prijs en realistische planning.
03
Sloop & ruwbouw
Strippen, constructie en ruwbouw. De basis van uw nieuwe woning staat.
04
Techniek & afwerking
Installaties, badkamer, keuken, stucwerk, vloeren en schilderwerk.
05
Oplevering & garantie
We lopen alles samen na en leveren turn-key op, met garantie.
Benieuwd wat er in uw woning mogelijk is?
Vraag uw gratis verbouwplan aan
Offerte in Amsterdam-Zuidoost
Wat kost uw verbouwing in Amsterdam-Zuidoost?
Vertel kort over uw woning en uw plannen. U krijgt een vrijblijvende offerte, meestal binnen één werkdag, zonder verplichtingen.
- Duidelijke prijs vooraf, meerwerk altijd eerst besproken
- Uitgevoerd door ons eigen team, geen onderaannemers
- 1 jaar garantie op de verbouwing
Verbouwen in Amsterdam-Zuidoost
Wat verbouwen in Amsterdam-Zuidoost anders maakt
Rotterdamse Bouwbedrijf verbouwt woningen in Amsterdam-Zuidoost. De meeste vragen komen uit de laagbouw van Gaasperdam, Reigersbos, Holendrecht en Nellestein: eengezinswoningen uit de jaren tachtig aan autoluwe woonerven, die nu een jaar of veertig oud zijn. Daarnaast verbouwen we appartementen in de Bijlmer, van gerenoveerde flats tot woningen die als casco klusappartement zijn verkocht. Via de A2 zijn we vanuit Rotterdam snel ter plaatse.
De Bijlmermeer is eind jaren zestig en in de jaren zeventig gebouwd als hoogbouwwijk met honingraatflats, en is sinds de jaren negentig grotendeels vernieuwd. Gaasperdam, Holendrecht, Reigersbos en Nellestein zijn vooral in de jaren tachtig gebouwd, als laagbouw rond woonerven met het parkeren op afstand. Voor wat in heel de stad geldt, zie onze pagina aannemer Amsterdam.
Wat we tegenkomen per buurt
jaren zeventig en vernieuwing
Bijlmer
Appartementen in gerenoveerde flats en casco klusappartementen. Afbouw, keuken en badkamer.
jaren tachtig
Gaasperdam & Reigersbos
Eengezinswoningen aan woonerven. Kruipruimte, badkamer, keuken en een uitbouw.
jaren tachtig
Holendrecht & Nellestein
Laagbouw en flats. Installaties, kozijnen en verduurzaming.
Woonerven: de bus staat niet voor de deur
Veel woningen in Gaasperdam en Reigersbos liggen aan een woonerf of voetpad, met het parkeren op een plein verderop. Voor een verbouwing betekent dat: materiaal gaat het laatste stuk met een rolcontainer of minikraan, en een container kan niet zomaar voor de deur. Wij plannen de aanvoer per fase en spreken met de buren af waar materiaal even mag staan.
De kruipruimte van een jaren-tachtigwoning
Onder de begane grond zit meestal een kruipruimte, die in deze polder vaak vochtig is. Een koude, klamme vloer en een muffe lucht in huis komen vaak daarvandaan. Bodemisolatie in de kruipruimte, isolatie onder de vloer en goede ventilatie lossen veel op, en het is slim om dat te doen voordat er een nieuwe vloer of vloerverwarming in gaat.
Alles tegelijk aan de beurt
In een woning van veertig jaar oud zijn badkamer, toilet, keuken, cv-ketel, groepenkast en vaak de kozijnen rond dezelfde tijd op. Wie dat in één traject doet, breekt maar één keer. Bij een complete renovatie plannen we de volgorde zo dat leidingen, wanden en afwerking op elkaar aansluiten. Een deel van Zuidoost heeft stadswarmte; welke installatie past, hangt af van uw adres.
Een casco klusappartement afbouwen
In de Bijlmer zijn woningen in vernieuwde flats soms casco verkocht, zoals in De Flat Kleiburg: u krijgt een lege schil met aansluitpunten, en de rest bouwt u zelf af. Dat vraagt een plan voor de indeling, de route van leidingen en afvoer, en afspraken met de VvE over werktijden, de lift en het puin. Wij bouwen zo'n appartement van indeling tot badkamer en keuken af.
Een uitbouw aan de tuinzijde
De woningen hebben vaak een kleine keuken aan de voorkant en een tuin aan de achterkant. Een uitbouw met een leefkeuken aan de tuin levert veel op. Zuidoost ligt in een polder met slappe grond: de fundering van de uitbouw stemmen we af op die van het huis. Amsterdam geeft grond vaak in erfpacht; bij extra woonoppervlak kijken we ook naar de erfpachtvoorwaarden.
Veelgemaakte fouten in Amsterdam-Zuidoost
- Een verbouwing plannen alsof de bus voor de deur kan staan.
- Een nieuwe vloer leggen zonder eerst de vochtige kruipruimte aan te pakken.
- Badkamer, keuken en installaties in losse rondes vervangen.
- Een casco appartement afbouwen zonder vooraf de route van afvoer en leidingen te bepalen.
Overweegt u een verbouwing in Amsterdam-Zuidoost? Bekijk onze complete woningrenovatie, aanbouw en uitbouw of kozijnen en isolatie, bekijk onze projecten of vraag een vrijblijvend gesprek aan.
Praktisch: verbouwen in Amsterdam-Zuidoost
Gemeente
Gemeente Amsterdam. Vergunningen vraagt u aan via het landelijke Omgevingsloket; wij verzorgen de aanvraag en de tekeningen.
Erfpacht
Veel grond in Amsterdam is in erfpacht. Bij extra woonoppervlak of een andere bestemming kan toestemming of een aangepaste canon nodig zijn.
Bereikbaarheid
Woonerven en voetpaden: aanvoer met rolcontainer of minikraan, afgestemd met de buren.
Kruipruimte
Vaak vochtig. Bodem- en vloerisolatie plus ventilatie eerst, dan de nieuwe vloer.
Werkgebied
Bijlmer, Gaasperdam, Reigersbos, Holendrecht en Nellestein.
Reistijd en contact
Vanuit Rotterdam ongeveer een uur via de A2. Bel 06 20939162, mail Rotterdamsebouwbedrijf@gmail.com of stuur een WhatsApp.
Meer in en rond Amsterdam
Zuidoost hoort bij Amsterdam. Voor de rest van de stad, zie onze pagina over verbouwen in Amsterdam. Vlakbij werken we ook in Amstelveen.
Veelgestelde vragen
Vragen over verbouwen in Amsterdam-Zuidoost
Werken jullie in Amsterdam-Zuidoost?
Ja. Amsterdam is een vast werkgebied, en Zuidoost ligt via de A2 goed bereikbaar vanuit Rotterdam. Ons eigen team voert het werk uit.
Mijn woning ligt aan een woonerf. Kan een verbouwing dan wel?
Ja. We voeren het materiaal het laatste stuk aan met een rolcontainer of minikraan en plannen leveringen per fase. Met de buren spreken we af waar iets even mag staan.
Waarom is mijn benedenverdieping koud en klam?
Vaak door een vochtige kruipruimte. Bodemisolatie, isolatie onder de vloer en ventilatie maken veel verschil. Dat doen we voordat er een nieuwe vloer in gaat.
Bouwen jullie ook casco klusappartementen af?
Ja. We maken eerst een plan voor de indeling en de route van leidingen en afvoer, en bouwen daarna af tot en met badkamer en keuken, binnen de huisregels van de VvE.
Wat pak ik aan in een woning uit de jaren tachtig?
Meestal badkamer, toilet, keuken, installaties en vaak kozijnen en isolatie, in één traject. Na de opname maken we een plan met een logische volgorde.
Wat kost een renovatie in Zuidoost?
Dat hangt af van de omvang en de keuzes in afwerking. Na de opname krijgt u een offerte per onderdeel. Meerwerk bespreken we altijd eerst.