Amsterdam-Centrum
Woning van 190 m² compleet verbouwd
Werkzaamheden: van sloop tot oplevering verbouwd, inclusief kleurkeuze en verlichtingsplan met de opdrachtgever.
Bekijk project
Amsterdam · stadsdeel Oost
Aannemer in Amsterdam-Oost
Verbouwen of renoveren in de Watergraafsmeer, de Indische Buurt of de Oosterparkbuurt? Eén vast team voor eengezinswoningen en appartementen.
- Eigen team van 20–30 vakmensen
- Eén prijs, geen meerwerk-verrassingen
- 1 jaar garantie op de verbouwing
Waarom Rotterdamse Bouwbedrijf
Een aannemer die de Oost-Amsterdamse praktijk kent
Eén vast team
Eigen vakmensen die uw project van begin tot eind draaien. Geen wisselende onderaannemers.
Bekend met Oost
Van negentiende-eeuwse bovenwoningen tot Betondorp en de havenappartementen.
Duidelijke prijs vooraf
Een heldere offerte en een realistische planning. Meerwerk bespreken we altijd eerst.
Onze diensten in Amsterdam-Oost
Waar wij u in Amsterdam-Oost mee helpen
In Amsterdam-Oost gaat het om heel verschillende woningen: een appartement dat helemaal opnieuw wordt opgezet, een eengezinswoning met een uitbouw of een badkamer en keuken die aan vervanging toe zijn. Klik door naar de dienst die u zoekt.
Complete woningrenovatie
Van sloop tot sleutel door één vast team.
Bekijk dienstAanbouw & uitbouw
Meer woonruimte, van fundering tot afwerking.
Bekijk dienstDakopbouw
Een volwaardige extra verdieping.
Bekijk dienstBadkamerrenovatie
Compleet en waterdicht afgewerkt.
Bekijk dienstKeukenrenovatie
Van ontwerp tot montage.
Bekijk dienstDakkapel plaatsen
Meer ruimte en licht op zolder.
Bekijk dienstStucwerk & Afwerking
Wanden en plafonds glad of sausklaar stucen.
Bekijk dienstKozijnen, isolatie & verduurzaming
Beter comfort en een beter energielabel.
Bekijk dienstOns werk
Alle projecten
Werk in Amsterdam en in vergelijkbare woningen
Het eerste project ligt in de Amsterdamse binnenstad: een woning van ongeveer 190 m². Daarnaast een dakappartement in de Agniesebuurt en een eengezinswoning in Rotterdam-Noord, allebei van indeling tot afwerking opnieuw opgezet.
Agniesebuurt · Rotterdam-Noord
Dakappartement van casco tot bewoonbaar
Werkzaamheden: nieuwe indeling, visgraatvloer, stalen taatsdeuren en een Frans balkon.
Bekijk project
Rotterdam-Noord
Eengezinswoning compleet gerenoveerd
Werkzaamheden: nieuwe indeling, keuken, badkamer, elektra en afwerking door de hele woning.
Bekijk project
Ervaringen
Wat onze opdrachtgevers zeggen
Ook zo’n resultaat in uw woning?
Vertel ons wat u van plan bent. U krijgt een vrijblijvende offerte, meestal binnen één werkdag.
Onze werkwijze
Van intake tot oplevering
01
Intake & ontwerp
We komen langs, luisteren en denken mee over indeling, materialen en budget.
02
Offerte & planning
U ontvangt een heldere offerte met een duidelijke prijs en realistische planning.
03
Sloop & ruwbouw
Strippen, constructie en ruwbouw. De basis van uw nieuwe woning staat.
04
Techniek & afwerking
Installaties, badkamer, keuken, stucwerk, vloeren en schilderwerk.
05
Oplevering & garantie
We lopen alles samen na en leveren turn-key op, met garantie.
Benieuwd wat er in uw woning mogelijk is?
Vraag uw gratis verbouwplan aan
Offerte in Amsterdam-Oost
Wat kost uw verbouwing in Amsterdam-Oost?
Vertel kort over uw woning en uw plannen. U krijgt een vrijblijvende offerte, meestal binnen één werkdag, zonder verplichtingen.
- Duidelijke prijs vooraf, meerwerk altijd eerst besproken
- Uitgevoerd door ons eigen team, geen onderaannemers
- 1 jaar garantie op de verbouwing
Verbouwen in Amsterdam-Oost
Wat verbouwen in Amsterdam-Oost anders maakt
Rotterdamse Bouwbedrijf verbouwt en renoveert woningen in Amsterdam-Oost: van de bovenwoningen in de Oosterparkbuurt en de Dapperbuurt tot de portiekwoningen in de Indische Buurt en de Transvaalbuurt, de eengezinswoningen in de Watergraafsmeer en de bijzondere betonnen huizen van Betondorp. Ook de appartementen in het Oostelijk Havengebied horen erbij. IJburg heeft bij ons een eigen pagina. Ons vaste team komt vanuit Rotterdam en kent de verschillen tussen deze buurten.
Oost is in lagen gegroeid. De Oosterparkbuurt en de Dapperbuurt zijn eind negentiende eeuw gebouwd, de Indische Buurt en de Transvaalbuurt rond 1900 tot 1930, de Watergraafsmeer en Betondorp in de jaren twintig en dertig, en het Oostelijk Havengebied vanaf de jaren negentig. Voor wat in heel de stad geldt, zie onze pagina aannemer Amsterdam.
Wat we tegenkomen per buurt
ca. 1880 – 1900
Oosterpark- & Dapperbuurt
Bovenwoningen in smalle panden. Balklaag, geluid en een complete renovatie.
ca. 1900 – 1930
Indische Buurt & Transvaalbuurt
Portiekwoningen, deels Amsterdamse School. Indeling, keuken en badkamer binnen de VvE.
jaren twintig – dertig
Watergraafsmeer & Betondorp
Eengezinswoningen, deels van beton. Uitbouw, isolatie en karakter behouden.
vanaf ca. 1990
Oostelijk Havengebied
Appartementen op de voormalige havens. Indeling en afwerking binnen grote VvE's.
Betondorp: bouwen aan een experiment
Betondorp in de Watergraafsmeer is in de jaren twintig gebouwd als proef met nieuwe bouwmethoden, met veel woningen van beton in plaats van baksteen. Dat maakt een verbouwing anders: een doorbraak of een nieuwe aansluiting vraagt een andere aanpak dan in een gemetseld huis, en het straatbeeld is beschermd. Wij kijken eerst hoe uw woning precies is opgebouwd en wat de regels voor de gevel zijn.
Eengezinswoningen in de Watergraafsmeer
De rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen in de Watergraafsmeer hebben vaak een tuin waar een uitbouw met een leefkeuken veel ruimte oplevert. De Watergraafsmeer ligt in een droogmakerij, diep onder zeeniveau, op slappe grond. De fundering van een uitbouw stemmen we af op die van het huis, zodat ze niet verschillend gaan zakken.
Bovenwoningen in de Oosterparkbuurt en de Dapperbuurt
De negentiende-eeuwse panden hebben smalle woningen met houten vloeren, doorhangende balklagen en weinig geluidsisolatie. Bij een complete renovatie beginnen we bij de vloer en leggen we harde vloeren ontkoppeld, zodat de onderburen er geen last van hebben.
Portiekwoningen in de Indische Buurt
In de Indische Buurt en de Transvaalbuurt staan portiekwoningen in gesloten bouwblokken, deels in Amsterdamse School-stijl. De VvE beslist over alles wat constructie, leidingen en gevel raakt. Binnen kan veel: een open keuken, een nieuwe badkamer of een andere indeling.
Appartementen in het Oostelijk Havengebied
Op het KNSM-, Java- en Borneo-eiland staan appartementen uit de jaren negentig en later. De verbouwing draait hier om een nieuwe keuken, badkamer of indeling, binnen de huisregels van een grote VvE over werktijden, het gebruik van de lift en de afvoer van puin.
Veelgemaakte fouten in Amsterdam-Oost
- In Betondorp een doorbraak maken zonder te weten hoe de betonnen woning is opgebouwd.
- Een uitbouw in de Watergraafsmeer funderen zonder rekening te houden met de slappe grond.
- Een harde vloer op een houten balklaag leggen zonder geluidsisolatie.
- Verbouwen in een portiekwoning zonder toestemming van de VvE.
Overweegt u een verbouwing in Amsterdam-Oost? Bekijk onze complete woningrenovatie, aanbouw en uitbouw of badkamerrenovatie, bekijk onze projecten of vraag een vrijblijvend gesprek aan.
Praktisch: verbouwen in Amsterdam-Oost
Gemeente
Gemeente Amsterdam. Vergunningen vraagt u aan via het landelijke Omgevingsloket; wij verzorgen de aanvraag en de tekeningen.
Welstand en monumenten
Advies via de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. In beschermd stads- of dorpsgezicht en bij monumenten gelden strengere regels voor gevel, kozijnen en dak: check per adres.
Erfpacht
Veel grond in Amsterdam is in erfpacht. Bij extra woonoppervlak of een andere bestemming kan toestemming of een aangepaste canon nodig zijn.
Container en steiger
Op straat alleen met een vergunning voor de openbare ruimte. Die vragen wij aan, en we plannen leveringen per fase.
Werkgebied
Oosterparkbuurt, Dapperbuurt, Indische Buurt, Transvaalbuurt, Watergraafsmeer, Betondorp en het Oostelijk Havengebied.
Reistijd en contact
Vanuit Rotterdam ongeveer een uur via de A2 en A10. Bel 06 20939162, mail Rotterdamsebouwbedrijf@gmail.com of stuur een WhatsApp.
Meer in en rond Amsterdam
Voor fundering, monumenten en logistiek in de rest van de stad, zie onze pagina over verbouwen in Amsterdam. IJburg heeft een eigen pagina.
Veelgestelde vragen
Vragen over verbouwen in Amsterdam-Oost
Werken jullie in Amsterdam-Oost?
Ja. Amsterdam is een vast werkgebied, inclusief heel Oost. Ons eigen team voert het werk uit, met één aanspreekpunt.
Kan ik mijn woning in Betondorp verbouwen?
Ja, maar het vraagt een andere aanpak dan een gemetseld huis, en het straatbeeld is beschermd. Wij kijken eerst hoe uw woning is opgebouwd en wat er aan de buitenkant mag.
Mag ik een uitbouw maken aan mijn woning in de Watergraafsmeer?
Aan de achterkant is een uitbouw tot vier meter vaak vergunningvrij. De fundering stemmen we af op de slappe grond en op die van het huis.
Hoe voorkomen jullie geluidsoverlast voor de onderburen?
Door harde vloeren ontkoppeld te leggen en leidingen los van de balklaag te monteren. Veel VvE's stellen hier eisen aan; die lezen we vooraf mee.
Doen jullie ook appartementen in het Oostelijk Havengebied?
Ja. Keuken, badkamer en indeling, binnen de huisregels van de VvE.
Wat kost een verbouwing in Amsterdam-Oost?
Dat hangt af van de omvang en de keuzes in afwerking. Na de opname krijgt u een offerte per onderdeel. Meerwerk bespreken we altijd eerst.