Amsterdam-Centrum
Woning van 190 m² compleet verbouwd
Werkzaamheden: van sloop tot oplevering verbouwd, inclusief kleurkeuze en verlichtingsplan met de opdrachtgever.
Bekijk project
Amsterdam · Centrum
Aannemer in Amsterdam-Centrum
Een grachtenpand of appartement verbouwen in de binnenstad? Eén vast team dat hier al een woning en zes appartementen verbouwde.
- Eigen team van 20–30 vakmensen
- Eén prijs, geen meerwerk-verrassingen
- 1 jaar garantie op de verbouwing
Waarom Rotterdamse Bouwbedrijf
Een aannemer die al in de Amsterdamse binnenstad werkte
Eén vast team
Eigen vakmensen die uw project van begin tot eind draaien. Geen wisselende onderaannemers.
Al aan het werk in de binnenstad
Een woning van ongeveer 190 m² en zes appartementen, met behoud van monumentale details.
Duidelijke prijs vooraf
Een heldere offerte en een realistische planning. Meerwerk bespreken we altijd eerst.
Onze diensten in Amsterdam-Centrum
Waar wij u in Amsterdam-Centrum mee helpen
In het centrum gaat het bijna altijd om een pand of appartement dat van binnen opnieuw wordt opgezet, met respect voor het monument. Klik door naar de dienst die u zoekt.
Complete woningrenovatie
Van sloop tot sleutel door één vast team.
Bekijk dienstAanbouw & uitbouw
Meer woonruimte, van fundering tot afwerking.
Bekijk dienstDakopbouw
Een volwaardige extra verdieping.
Bekijk dienstBadkamerrenovatie
Compleet en waterdicht afgewerkt.
Bekijk dienstKeukenrenovatie
Van ontwerp tot montage.
Bekijk dienstDakkapel plaatsen
Meer ruimte en licht op zolder.
Bekijk dienstStucwerk & Afwerking
Wanden en plafonds glad of sausklaar stucen.
Bekijk dienstKozijnen, isolatie & verduurzaming
Beter comfort en een beter energielabel.
Bekijk dienstOns werk
Alle projecten
Projecten in de Amsterdamse binnenstad
De eerste twee projecten liggen in het centrum van Amsterdam: een woning van ongeveer 190 m² en zes appartementen met monumentale details. Het derde zijn drie turn-key appartementen aan de Korte Kade in Rotterdam.
Hartje Amsterdam
Zes appartementen turn-key verbouwd
Werkzaamheden: zes appartementen van gemiddeld 90 m² van A tot Z verbouwd, met behoud van monumentale details.
Bekijk project
Korte Kade · Rotterdam
Drie appartementen turn-key
Werkzaamheden: van sloopwerk tot schilderwerk verbouwd, inclusief de levering van materialen in overleg met de eigenaren.
Bekijk project
Ervaringen
Wat onze opdrachtgevers zeggen
Ook zo’n resultaat in uw woning?
Vertel ons wat u van plan bent. U krijgt een vrijblijvende offerte, meestal binnen één werkdag.
Onze werkwijze
Van intake tot oplevering
01
Intake & ontwerp
We komen langs, luisteren en denken mee over indeling, materialen en budget.
02
Offerte & planning
U ontvangt een heldere offerte met een duidelijke prijs en realistische planning.
03
Sloop & ruwbouw
Strippen, constructie en ruwbouw. De basis van uw nieuwe woning staat.
04
Techniek & afwerking
Installaties, badkamer, keuken, stucwerk, vloeren en schilderwerk.
05
Oplevering & garantie
We lopen alles samen na en leveren turn-key op, met garantie.
Benieuwd wat er in uw woning mogelijk is?
Vraag uw gratis verbouwplan aan
Offerte in Amsterdam-Centrum
Wat kost uw verbouwing in Amsterdam-Centrum?
Vertel kort over uw woning en uw plannen. U krijgt een vrijblijvende offerte, meestal binnen één werkdag, zonder verplichtingen.
- Duidelijke prijs vooraf, meerwerk altijd eerst besproken
- Uitgevoerd door ons eigen team, geen onderaannemers
- 1 jaar garantie op de verbouwing
Verbouwen in Amsterdam-Centrum
Wat verbouwen in Amsterdam-Centrum anders maakt
Rotterdamse Bouwbedrijf verbouwt en renoveert woningen in Amsterdam-Centrum: grachtenpanden in de Grachtengordel, smalle panden in de Jordaan en appartementen op de eilanden en in de Plantage. In de binnenstad verbouwden we al een woning van ongeveer 190 m² van sloop tot oplevering, inclusief kleurkeuze en verlichtingsplan, en zes appartementen waar we de monumentale details behielden. Ons vaste team kent de praktijk van het centrum: monumenten, smalle trappen, de hijsbalk en een straat waar bijna niets mag.
De binnenstad is grotendeels gebouwd in de zeventiende en achttiende eeuw. De Grachtengordel staat op de werelderfgoedlijst van UNESCO, en een groot deel van de panden is rijks- of gemeentelijk monument. Achter de gevels zitten vaak houten balklagen, oude kelders en trappen die nooit voor een keukenblok bedoeld waren. Voor wat in heel de stad geldt, zie onze pagina aannemer Amsterdam.
Wat we tegenkomen per buurt
17e – 18e eeuw
Grachtengordel
Grachtenpanden, vaak monument. Interieur, installaties en souterrain met respect voor het pand.
17e eeuw en later
Jordaan
Smalle, diepe panden met kleine woningen. Indeling, trap, badkamer en geluid.
17e – 19e eeuw
Plantage & Oostelijke eilanden
Herenhuizen en pakhuizen. Grote ruimtes indelen, en bouwen op of bij de kade.
Werken aan een monument
Voor een rijksmonument is vaak een vergunning nodig voor ingrepen die bij een gewoon huis vrij zijn, ook binnen. Denk aan het verplaatsen van een wand, het vervangen van een balklaag of het weghalen van een schouw. Wij maken vooraf een inventarisatie van wat er waardevol is in het pand, en stemmen het plan af met de gemeente. Zo wordt de renovatie niet stilgelegd.
Smalle trappen en de hijsbalk
Een keukenblok, een bad of een stapel gipsplaten past niet door de trap van een grachtenpand. Groot materiaal gaat via de hijsbalk en het raam naar binnen, of met een ladderlift. Dat vraagt goede planning en soms een vergunning om de straat of de kade even te gebruiken.
Leveren in de binnenstad
Het centrum heeft venstertijden voor bevoorrading, een milieuzone en weinig ruimte voor een container. Wij plannen leveringen in kleine vrachten op vaste tijden en voeren puin per fase af, zodat er niet wekenlang een container voor de deur staat.
Badkamers op de verdieping
Een nieuwe badkamer op een houten balklaag vraagt een waterdichte, ontkoppelde vloer en een slimme route voor de afvoer, die in een oud pand niet altijd voor de hand ligt. Wij bepalen eerst waar de afvoer heen kan, en tekenen de badkamer daaromheen.
Fundering en kades
De binnenstad staat op houten palen, en de gemeente werkt de komende jaren aan veel kades en bruggen. Dat kan invloed hebben op de bereikbaarheid van uw pand. Scheuren of zakkende vloeren zijn een reden om eerst naar de fundering te laten kijken voordat u veel in de afwerking investeert.
Veelgemaakte fouten in Amsterdam-Centrum
- In een monument een wand of balklaag aanpassen zonder vergunning.
- Een keuken bestellen die niet door de trap of het raam past.
- Een badkamer tekenen zonder eerst de route van de afvoer te bepalen.
- Leveringen plannen buiten de venstertijden van de binnenstad.
Overweegt u een verbouwing in Amsterdam-Centrum? Bekijk onze complete woningrenovatie, stucwerk en afwerking of badkamerrenovatie, bekijk onze projecten of vraag een vrijblijvend gesprek aan.
Praktisch: verbouwen in Amsterdam-Centrum
Gemeente
Gemeente Amsterdam. Vergunningen vraagt u aan via het landelijke Omgevingsloket; wij verzorgen de aanvraag en de tekeningen.
Welstand en monumenten
Advies via de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. In beschermd stads- of dorpsgezicht en bij monumenten gelden strengere regels voor gevel, kozijnen en dak: check per adres.
Bevoorrading
Venstertijden en een milieuzone in de binnenstad. Wij plannen leveringen in kleine vrachten.
Container en steiger
Op straat alleen met een vergunning voor de openbare ruimte. Die vragen wij aan, en we plannen leveringen per fase.
Werkgebied
Grachtengordel, Jordaan, de Wallen en Nieuwmarkt, Plantage en de Oostelijke eilanden.
Reistijd en contact
Vanuit Rotterdam ongeveer een uur via de A4. Bel 06 20939162, mail Rotterdamsebouwbedrijf@gmail.com of stuur een WhatsApp.
Meer in en rond Amsterdam
Voor de rest van de stad, zie onze pagina over verbouwen in Amsterdam. Hieronder de andere Amsterdamse stadsdelen waar we werken.
Veelgestelde vragen
Vragen over verbouwen in Amsterdam-Centrum
Hebben jullie al in Amsterdam-Centrum gewerkt?
Ja. We verbouwden in de binnenstad een woning van ongeveer 190 m² van sloop tot oplevering, en zes appartementen met behoud van monumentale details. De foto's staan op onze projectenpagina.
Heb ik voor een verbouwing binnen een monument een vergunning nodig?
Bij een rijksmonument vaak wel, ook voor ingrepen binnen, zoals het verplaatsen van een wand of het vervangen van een balklaag. Wij inventariseren het vooraf en verzorgen de aanvraag.
Hoe krijgen jullie een keuken in een grachtenpand?
Via de hijsbalk en het raam, of met een ladderlift. Dat plannen we vooraf, net als de toestemming voor het gebruik van straat of kade.
Kan ik op de verdieping een badkamer laten maken?
Meestal wel, als de afvoer een goede route heeft en de vloer waterdicht en ontkoppeld wordt opgebouwd. Wij bepalen eerst waar de afvoer heen kan.
Hoe gaan jullie om met de beperkte ruimte op straat?
Met leveringen in kleine vrachten binnen de venstertijden, en puin dat per fase wordt afgevoerd. Een container vraagt een vergunning; die regelen wij.
Wat kost de renovatie van een grachtenpand?
Dat hangt af van de omvang, de staat van het pand en de eisen van monumentenzorg. Na de opname krijgt u een offerte per onderdeel. Meerwerk bespreken we altijd eerst.