Aannemer in Delft

Ja. Delft ligt op ongeveer een half uur rijden van onze vestiging aan de Doklaan in Rotterdam. Ons eigen team rijdt daar dagelijks naartoe, zodat we het werk niet hoeven uit te besteden aan wisselende onderaannemers. Datzelfde team draait uw project van de sloop tot de oplevering.

Woningen in de binnenstad van vóór ongeveer 1920 staan vrijwel altijd op houten palen. Bij twijfel is een funderingsonderzoek de enige zekerheid. Signalen die wijzen op problemen zijn scheuren in het metselwerk, deuren en ramen die gaan klemmen en vloeren die aflopen. Bij een zware renovatie beoordelen we de fundering altijd eerst; herstel gaat vóór de afwerking.

Ja. De Delftse binnenstad telt veel rijks- en gemeentelijke monumenten en is beschermd stadsgezicht. Binnen is vaak meer mogelijk dan mensen denken, maar ingrepen aan de gevel, de kozijnen en het dak toetst de gemeente aan monumentenzorg en welstand. We stemmen dat vooraf af en verzorgen de omgevingsvergunning, zodat het werk niet halverwege stil komt te liggen.

Ja, maar het bepaalt wel de planning. In de smalle straten en aan de grachten kan vaak geen container of kraan voor de deur. We voeren materiaal dan met kleiner materieel aan, hijsen het waar nodig via het kozijn naar binnen en regelen vooraf de ontheffing bij de gemeente. Dit soort logistiek nemen we in de offerte mee, zodat het later geen extra post wordt.

Ja. Met de TU Delft is er veel vraag naar kamers, maar verkamering is aan gemeentelijke regels gebonden en stelt eisen aan brandveiligheid, vluchtwegen en geluidsisolatie tussen de units. Verbouwt u om te verhuren, dan houden we daar vanaf het ontwerp rekening mee in plaats van achteraf; dat scheelt aanpassingen die anders alsnog nodig blijken.

Meestal wel, en dat komt zelden door het handwerk zelf. In de binnenstad kost de logistiek meer tijd, gelden er eisen aan gevel en kozijnen, en komt er in een oud pand vaker iets onverwachts tevoorschijn achter een wand of onder een vloer. In naoorlogse wijken als Tanthof, Voorhof en Buitenhof is de opbouw voorspelbaarder en ligt het zwaartepunt op isolatie en installaties.

Bij een losse badkamer of keuken meestal wel, met een tijdelijke voorziening. Bij een complete renovatie raden we het af: de woning is dan wekenlang zonder werkende installaties en het werk gaat merkbaar sneller als we ongehinderd door kunnen. We bespreken vooraf eerlijk wat in uw situatie verstandig is en wat het voor de doorlooptijd betekent.