Den Haag-Centrum
Woning compleet gerenoveerd
Werkzaamheden: nieuwe indeling, keuken, badkamer, vloeren en afwerking door de hele woning.
Bekijk project
Werkgebied Den Haag
Aannemer in Den Haag
Rotterdamse Bouwbedrijf verzorgt complete verbouwingen en renovaties in Den Haag en omstreken. Van deftig herenhuis en jaren-30 woning tot appartement met VvE, met een vast team dat de Haagse praktijk kent, van monumentale details tot de invloed van de kustlucht op gevels en kozijnen.
5 sterreviews van onze klanten
500+ projecten opgeleverd
10+ jaar ervaring
- Eigen team van 20–30 vakmensen
- Eén prijs, geen meerwerk-verrassingen
- 1 jaar garantie op de verbouwing
Waarom Rotterdamse Bouwbedrijf
Een aannemer die de Den Haagse praktijk kent
Eén vast team
Eigen vakmensen die uw project van begin tot eind draaien. Geen wisselende onderaannemers.
Bekend met Haagse panden
Van herenhuizen en jaren-30 woningen tot VvE-appartementen en de invloed van de kustlucht op gevels.
Duidelijke prijs vooraf
Een heldere offerte en een realistische planning. Meerwerk bespreken we altijd eerst.
Onze diensten in Den Haag
Waar wij u in Den Haag mee helpen
Van een complete woningrenovatie tot losse klussen. Klik door naar de dienst die u zoekt.
Complete woningrenovatie
Van sloop tot sleutel door één vast team.
Bekijk dienstAanbouw & uitbouw
Meer woonruimte, van fundering tot afwerking.
Bekijk dienstDakopbouw
Een volwaardige extra verdieping.
Bekijk dienstBadkamerrenovatie
Compleet en waterdicht afgewerkt.
Bekijk dienstKeukenrenovatie
Van ontwerp tot montage.
Bekijk dienstDakkapel plaatsen
Meer ruimte en licht op zolder.
Bekijk dienstStucwerk & Afwerking
Wanden en plafonds glad of sausklaar stucen.
Bekijk dienstKozijnen, isolatie & verduurzaming
Beter comfort en een beter energielabel.
Bekijk dienstOns werk
Alle projecten
Projecten in Den Haag
Den Haag
Verbouwing en afwerking
Werkzaamheden: installaties vernieuwd, tegelwerk, sanitair en strakke afwerking.
Bekijk project
Den Haag-Centrum
Van casco tot bewoonbaar
Werkzaamheden: complete renovatie met nieuwe keuken en badkamers.
Bekijk project
Ervaringen
Wat onze opdrachtgevers zeggen
5 sterreviews van onze klanten
Ook zo’n resultaat in uw woning?
Vertel ons wat u van plan bent. U krijgt een vrijblijvende offerte, meestal binnen één werkdag.
Onze werkwijze
Van intake tot oplevering
01
Intake & ontwerp
We komen langs, luisteren en denken mee over indeling, materialen en budget.
02
Offerte & planning
U ontvangt een heldere offerte met een duidelijke prijs en realistische planning.
03
Sloop & ruwbouw
Strippen, constructie en ruwbouw. De basis van uw nieuwe woning staat.
04
Techniek & afwerking
Installaties, badkamer, keuken, stucwerk, vloeren en schilderwerk.
05
Oplevering & garantie
We lopen alles samen na en leveren turn-key op, met garantie.
Benieuwd wat er in uw woning mogelijk is?
Vraag uw gratis verbouwplan aanOp zoek naar een aannemer in Den Haag?
Plan een vrijblijvend gesprek. We komen bij u langs, bekijken de mogelijkheden en maken een persoonlijk plan met een duidelijke prijs.
Verbouwen in Den Haag
Wat verbouwen in Den Haag anders maakt
Den Haag combineert deftige herenhuizen, degelijke jaren-30 wijken en veel gestapelde bouw, dicht op elkaar en vlak bij zee. Dat stelt eigen eisen aan een verbouwing.
Herenhuizen en jaren-30 woningen
Wijken als het Statenkwartier, Benoordenhout en de Vogelwijk staan vol royale herenhuizen en degelijke jaren-30 woningen met en-suite kamers, hoge plafonds en originele details. Bij een complete woningrenovatie houden we die karakteristiek in stand waar dat kan, en combineren we het met moderne installaties en isolatie.
Appartementen en de VvE
Veel Haagse woningen zijn boven- of benedenwoningen of appartementen met een VvE. Een verbouwing vraagt dan vaak toestemming, en er gelden geluidseisen: een harde vloer zonder isolatie geeft gegarandeerd klachten van de buren. We regelen dit vanaf het ontwerp.
De invloed van de kust
Den Haag ligt aan zee, en dat merkt u aan de gevels. Zilte lucht en wind belasten voegwerk, kozijnen en schilderwerk zwaarder dan meer landinwaarts. Gevelrenovatie en tijdig onderhoud aan houten kozijnen zijn hier geen luxe maar noodzaak om vochtschade te voorkomen.
Beschermde stadsgezichten en monumenten
Delen van Den Haag zijn beschermd stadsgezicht en veel panden zijn monument. Aan de voorgevel, de kozijnen en het dak gelden de eisen van welstand en monumentenzorg. We stemmen ingrepen af en verzorgen de vergunningaanvraag.
Fundering en ondergrond
Den Haag ligt deels op stevige zandgrond bij de duinen en deels op slappere bodem richting het binnenland. In oudere wijken staan panden op houten palen; bij een zware verbouwing beoordelen we eerst de staat van de fundering, want herstel gaat vóór de afwerking.
Verduurzamen met behoud van karakter
Isoleren en verduurzamen kan bijna altijd, maar bij monumentale kozijnen niet met standaard HR++-glas. Dan werken we met monumentenglas of achterzetramen, en houden we isoleren en ventileren in balans om vocht te voorkomen. Meer leest u op onze pagina over isolatie en verduurzaming.
Veelgemaakte fouten in Den Haag
- Karakteristieke details onnodig verwijderen terwijl behoud vaak goed mogelijk is.
- VvE-toestemming vergeten of een harde vloer leggen zonder geluidsisolatie.
- Onderhoud aan gevel en kozijnen uitstellen, ondanks de zilte kustlucht.
- Een monumenten- of omgevingsvergunning te laat aanvragen.
Overweegt u een verbouwing in Den Haag? Bekijk onze complete woningrenovatie, een dakkapel plaatsen of kozijnen en isolatie, bekijk onze projecten of vraag een vrijblijvend gesprek aan. Wij werken naast Den Haag ook in Rotterdam, Rijswijk, Voorburg, Wassenaar en de rest van de Randstad.
Veelgestelde vragen
Vragen over verbouwen in Den Haag
Zijn jullie een Haags bouwbedrijf?
Wij komen uit Rotterdam en werken in de hele Randstad; Den Haag is een vast werkgebied waar we woningen compleet hebben gerenoveerd, onder meer in het centrum. Vanaf onze vestiging is het een half uur rijden, dus ons eigen team werkt er zonder ingehuurde onderaannemers.
Gelden er in Den Haag extra regels bij een monument of beschermd stadsgezicht?
Ja. Den Haag heeft veel beschermde stadsgezichten en monumentale panden, van het Statenkwartier tot het centrum. Aan de binnenkant is meestal veel mogelijk; voor gevel, kozijnen en dak toetst de gemeente aan monumentenzorg en welstand. Wij stemmen de plannen vooraf af en verzorgen de omgevingsvergunning.
Wat doet de kustligging met een woning in Den Haag?
Dichter bij zee, in wijken als Scheveningen, Duindorp en het Statenkwartier, hebben gevels, kozijnen en schilderwerk het zwaarder: zoute lucht en aanhoudende wind tasten hout, verf en hang- en sluitwerk sneller aan. We kiezen daar bewust voor materialen en afwerkingen die daartegen bestand zijn, in plaats van dezelfde standaard als voor een woning landinwaarts.
Kunnen jullie een herenhuis opdelen of het souterrain aanpakken?
Ja. Haagse herenhuizen hebben hoge plafonds, diepe plattegronden en vaak een souterrain dat vochtig en slecht geïsoleerd is. Bij opdelen in appartementen kijken we eerst naar de constructie, de brandscheidingen, de geluidsisolatie tussen de woonlagen en wat het omgevingsplan toestaat. Bij een souterrain begint het altijd bij het vocht, niet bij de afwerking.
Werken jullie ook in een Haags appartement met een VvE?
Ja. Voor ingrepen aan de constructie, de gevel of gemeenschappelijke delen heeft u toestemming van de VvE nodig, en het splitsingsreglement stelt meestal eisen aan vloeren en geluidsisolatie. We leveren de technische onderbouwing voor de VvE-vergadering en stemmen de werktijden af met de andere bewoners.
Wij hebben een jaren-30 woning — waar zit de winst?
In wijken als het Bezuidenhout, het Benoordenhout en de Vruchtenbuurt staan veel vooroorlogse woningen met dezelfde aandachtspunten: enkel of verouderd dubbel glas, een koude begane grond en verouderde elektra. De meeste winst zit in de schil en de installaties. Omdat de wanden bij een renovatie toch opengaan, is dat het goedkoopste moment om dat mee te nemen.
Hoe zit het met portiekwoningen en bovenwoningen?
Den Haag heeft veel portiek- en bovenwoningen, en die stellen hun eigen eisen: materiaal moet via een smal trappenhuis naar boven, er is zelden opslagruimte, en het geluid naar de buren telt zwaar. We plannen de aanvoer daarop, werken met kleinere partijen materiaal tegelijk en houden rekening met de vloeropbouw richting de onderburen.
Staat uw vraag er niet bij?
Bel of app ons gerust. U spreekt meteen iemand die het werk zelf uitvoert.