Den Haag-Centrum
Woning met voormalige kapel verbouwd
Werkzaamheden: drie verdiepingen grondig verbouwd en het achterhuis, ooit een kapel, omgebouwd tot ruime woonkamer.
Bekijk project
Den Haag · Haagse Hout
Aannemer in Haagse Hout
Verbouwen of uitbreiden in Benoordenhout, Bezuidenhout of Mariahoeve? Eén vast team voor villa's, jaren-dertighuizen en appartementen.
- Eigen team van 20–30 vakmensen
- Eén prijs, geen meerwerk-verrassingen
- 1 jaar garantie op de verbouwing
Waarom Rotterdamse Bouwbedrijf
Een aannemer die Benoordenhout en Bezuidenhout kent
Eén vast team
Eigen vakmensen die uw project van begin tot eind draaien. Geen wisselende onderaannemers.
Bekend met Haagse Hout
Van villa's aan het Haagse Bos tot wederopbouw in Bezuidenhout en flats in Mariahoeve.
Duidelijke prijs vooraf
Een heldere offerte en een realistische planning. Meerwerk bespreken we altijd eerst.
Onze diensten in Haagse Hout
Waar wij u in Haagse Hout mee helpen
In Haagse Hout gaat het vaak om een uitbouw of badkamer die past bij een karakteristiek huis, of om een woning of appartement dat helemaal wordt vernieuwd. Klik door naar de dienst die u zoekt.
Complete woningrenovatie
Van sloop tot sleutel door één vast team.
Bekijk dienstAanbouw & uitbouw
Meer woonruimte, van fundering tot afwerking.
Bekijk dienstDakopbouw
Een volwaardige extra verdieping.
Bekijk dienstBadkamerrenovatie
Compleet en waterdicht afgewerkt.
Bekijk dienstKeukenrenovatie
Van ontwerp tot montage.
Bekijk dienstDakkapel plaatsen
Meer ruimte en licht op zolder.
Bekijk dienstStucwerk & Afwerking
Wanden en plafonds glad of sausklaar stucen.
Bekijk dienstKozijnen, isolatie & verduurzaming
Beter comfort en een beter energielabel.
Bekijk dienstOns werk
Alle projecten
Werk in Den Haag en vergelijkbare panden
Het eerste project ligt in Den Haag-Centrum: een woning die van A tot Z is verbouwd. Daarnaast zes appartementen in hartje Amsterdam met behoud van monumentale details, en twee woningen in Rotterdam met twintig meter dakkapel.
Hartje Amsterdam
Zes appartementen turn-key verbouwd
Werkzaamheden: zes appartementen van gemiddeld 90 m² van A tot Z verbouwd, met behoud van monumentale details.
Bekijk project
Zwartjanstraat · Rotterdam-Noord
Twee woningen en 20 meter dakkapel
Werkzaamheden: twee woningen van sloopwerk tot afwerking verbouwd, met in totaal twintig meter dakkapel.
Bekijk project
Ervaringen
Wat onze opdrachtgevers zeggen
Ook zo’n resultaat in uw woning?
Vertel ons wat u van plan bent. U krijgt een vrijblijvende offerte, meestal binnen één werkdag.
Onze werkwijze
Van intake tot oplevering
01
Intake & ontwerp
We komen langs, luisteren en denken mee over indeling, materialen en budget.
02
Offerte & planning
U ontvangt een heldere offerte met een duidelijke prijs en realistische planning.
03
Sloop & ruwbouw
Strippen, constructie en ruwbouw. De basis van uw nieuwe woning staat.
04
Techniek & afwerking
Installaties, badkamer, keuken, stucwerk, vloeren en schilderwerk.
05
Oplevering & garantie
We lopen alles samen na en leveren turn-key op, met garantie.
Benieuwd wat er in uw woning mogelijk is?
Vraag uw gratis verbouwplan aan
Offerte in Haagse Hout
Wat kost uw verbouwing in Haagse Hout?
Vertel kort over uw woning en uw plannen. U krijgt een vrijblijvende offerte, meestal binnen één werkdag, zonder verplichtingen.
- Duidelijke prijs vooraf, meerwerk altijd eerst besproken
- Uitgevoerd door ons eigen team, geen onderaannemers
- 1 jaar garantie op de verbouwing
Verbouwen in Haagse Hout
Wat verbouwen in Haagse Hout anders maakt
Rotterdamse Bouwbedrijf verbouwt en renoveert woningen in Haagse Hout: van de villa's en jaren-dertighuizen in Benoordenhout, aan de rand van het Haagse Bos, tot de woningen in Bezuidenhout die na het bombardement van maart 1945 opnieuw zijn opgebouwd en de flats en eengezinswoningen in Mariahoeve. Ons vaste team komt vanaf de Doklaan in ongeveer drie kwartier en kent de verschillen tussen deze buurten.
Haagse Hout bestaat uit buurten die in heel verschillende tijden zijn gebouwd. Benoordenhout groeide vooral in de jaren twintig en dertig, Bezuidenhout werd na het bombardement van 3 maart 1945 voor een groot deel opnieuw opgebouwd, en Mariahoeve verrees in de jaren zestig. Voor wat in heel Den Haag geldt, zie onze pagina aannemer Den Haag.
Wat we tegenkomen per buurt
jaren tien – dertig
Benoordenhout
Villa's en jaren-dertighuizen. Aanbouw die past, badkamers, zolders en karakter behouden.
vooroorlogs en wederopbouw
Bezuidenhout
Een mix van oudere panden en naoorlogse herbouw. Indeling, isolatie en een complete renovatie.
jaren zestig
Mariahoeve
Flats en eengezinswoningen. Badkamer, keuken, indeling en een warmere schil.
Villa's en jaren-dertighuizen in Benoordenhout
Benoordenhout heeft huizen met erkers, glas-in-lood, ruime kappen en tuinen met grote bomen. Een aanbouw of nieuwe badkamer moet passen bij het huis. Aan de straatkant kijkt welstand mee, en voor het kappen van bomen is in Den Haag vaak een vergunning nodig. Wij nemen beide vooraf mee.
Wederopbouw in Bezuidenhout
Na het bombardement van maart 1945 is Bezuidenhout grotendeels opnieuw opgebouwd. Daardoor staan hier vooroorlogse panden en naoorlogse woningen door elkaar, elk met een eigen constructie. Bij de opname kijken we eerst hoe uw woning gebouwd is, voordat we een wand verplaatsen of een vloer openmaken.
Flats en eengezinswoningen in Mariahoeve
In Mariahoeve staan woningen uit de jaren zestig met kleine keukens en een koude schil. Een open keuken, isolatie en nieuwe kozijnen maken veel verschil. In de flats bepaalt de VvE wat er aan constructie, leidingen en gevel mag.
De zolder in een jaren-dertigkap
De ruime kappen in Benoordenhout lenen zich goed voor een slaapkamer of werkkamer. Isolatie aan de binnenzijde van het dak en een dakkapel aan de achterkant maken de zolder bruikbaar. Zie ook de zolder isoleren.
Op zand gebouwd
Haagse Hout ligt grotendeels op zandgrond. Veel woningen staan op een fundering op staal, wat een uitbouw meestal eenvoudiger maakt dan in de Rotterdamse polders. We kijken wel altijd eerst hoe uw woning gefundeerd is.
Veelgemaakte fouten in Haagse Hout
- Een aanbouw ontwerpen die niet past bij een karakteristiek jaren-dertighuis.
- Een boom kappen voor een uitbouw zonder vergunning.
- In Bezuidenhout een wand verplaatsen zonder te weten of het pand voor- of naoorlogs is gebouwd.
- Een zolder isoleren zonder ventilatie.
Overweegt u een verbouwing in Haagse Hout? Bekijk onze aanbouw en uitbouw, dakkapel of complete woningrenovatie, bekijk onze projecten of vraag een vrijblijvend gesprek aan.
Praktisch: verbouwen in Haagse Hout
Gemeente
Gemeente Den Haag. Vergunningen vraagt u aan via het landelijke Omgevingsloket; wij verzorgen de aanvraag en de tekeningen.
Welstand en bomen
Aan de straatkant kijkt welstand mee; voor het kappen van veel bomen is in Den Haag een vergunning nodig.
Bodem
Grotendeels zandgrond: veel woningen staan op een fundering op staal.
Container en steiger
Op straat alleen met toestemming van de gemeente voor gebruik van de openbare ruimte. Die regelen wij, en we plannen leveringen per fase.
Werkgebied
Benoordenhout, Bezuidenhout, Mariahoeve en de buurten rond het Haagse Bos.
Reistijd en contact
Vanaf de Doklaan ongeveer drie kwartier. Bel 06 20939162, mail Rotterdamsebouwbedrijf@gmail.com of stuur een WhatsApp.
Meer in en rond Den Haag
Haagse Hout hoort bij Den Haag. Voor de rest van de stad, zie onze pagina over verbouwen in Den Haag. Vlakbij werken we ook in Voorburg en Wassenaar.
Veelgestelde vragen
Vragen over verbouwen in Haagse Hout
Werken jullie in Benoordenhout en Bezuidenhout?
Ja. Den Haag is een vast werkgebied, inclusief heel Haagse Hout. Ons eigen team voert het werk uit, met één aanspreekpunt.
Kan een aanbouw aan mijn jaren-dertighuis passen bij het huis?
Ja. We werken met dezelfde maatvoering, passende stenen en kozijnen en een dakrand die aansluit. Bij de opname bespreken we de materialen en wat welstand vraagt.
Mag ik een boom kappen voor mijn uitbouw?
In Den Haag is voor veel bomen een kapvergunning nodig, ook in uw eigen tuin. Wij nemen dat mee in de planning, of passen het ontwerp aan.
Is mijn woning in Bezuidenhout voor- of naoorlogs?
Dat verschilt per straat en soms per pand, omdat de wijk na 1945 deels opnieuw is opgebouwd. Wij kijken bij de opname hoe uw woning gebouwd is voordat we iets aan de constructie veranderen.
Doen jullie ook flats in Mariahoeve?
Ja. Binnen de woning kan veel. Voor ingrepen aan constructie, leidingen of gevel heeft u toestemming van de VvE nodig.
Wat kost een verbouwing in Haagse Hout?
Dat hangt af van de omvang en de keuzes in afwerking. Na de opname krijgt u een offerte per onderdeel. Meerwerk bespreken we altijd eerst.