Den Haag-Centrum
Woning met voormalige kapel verbouwd
Werkzaamheden: drie verdiepingen grondig verbouwd en het achterhuis, ooit een kapel, omgebouwd tot ruime woonkamer.
Bekijk project
Den Haag · Statenkwartier, Archipel & Willemspark
Aannemer in Statenkwartier en Archipel
Een herenhuis of appartement verbouwen in het Statenkwartier, de Archipelbuurt of Willemspark? Eén vast team met oog voor monumentale details.
- Eigen team van 20–30 vakmensen
- Eén prijs, geen meerwerk-verrassingen
- 1 jaar garantie op de verbouwing
Waarom Rotterdamse Bouwbedrijf
Een aannemer die Haagse herenhuizen kent
Eén vast team
Eigen vakmensen die uw project van begin tot eind draaien. Geen wisselende onderaannemers.
Oog voor monumentale details
Lijstwerk, ensuite-deuren en originele vloeren behouden, en de techniek eromheen vernieuwen.
Duidelijke prijs vooraf
Een heldere offerte en een realistische planning. Meerwerk bespreken we altijd eerst.
Onze diensten in Statenkwartier en Archipel
Waar wij u in Statenkwartier en Archipel mee helpen
In deze buurten gaat het bijna altijd om een herenhuis of appartement dat van binnen wordt vernieuwd met respect voor het pand: badkamers, keuken, installaties en afwerking. Klik door naar de dienst die u zoekt.
Complete woningrenovatie
Van sloop tot sleutel door één vast team.
Bekijk dienstAanbouw & uitbouw
Meer woonruimte, van fundering tot afwerking.
Bekijk dienstDakopbouw
Een volwaardige extra verdieping.
Bekijk dienstBadkamerrenovatie
Compleet en waterdicht afgewerkt.
Bekijk dienstKeukenrenovatie
Van ontwerp tot montage.
Bekijk dienstDakkapel plaatsen
Meer ruimte en licht op zolder.
Bekijk dienstStucwerk & Afwerking
Wanden en plafonds glad of sausklaar stucen.
Bekijk dienstKozijnen, isolatie & verduurzaming
Beter comfort en een beter energielabel.
Bekijk dienstOns werk
Alle projecten
Werk in Den Haag en monumentale panden
Het eerste project ligt in Den Haag-Centrum: een woning van drie verdiepingen met een voormalige kapel als woonkamer. Daarnaast buitenschilderwerk in Scheveningen en zes appartementen in hartje Amsterdam waar we monumentale details behielden.
Hartje Amsterdam
Zes appartementen turn-key verbouwd
Werkzaamheden: zes appartementen van gemiddeld 90 m² van A tot Z verbouwd, met behoud van monumentale details.
Bekijk project
Scheveningen · Den Haag
Buitenschilderwerk aan de kust
Werkzaamheden: houtwerk en gevel opnieuw behandeld, bestand tegen zon, zout en zeewind.
Bekijk project
Ervaringen
Wat onze opdrachtgevers zeggen
Ook zo’n resultaat in uw woning?
Vertel ons wat u van plan bent. U krijgt een vrijblijvende offerte, meestal binnen één werkdag.
Onze werkwijze
Van intake tot oplevering
01
Intake & ontwerp
We komen langs, luisteren en denken mee over indeling, materialen en budget.
02
Offerte & planning
U ontvangt een heldere offerte met een duidelijke prijs en realistische planning.
03
Sloop & ruwbouw
Strippen, constructie en ruwbouw. De basis van uw nieuwe woning staat.
04
Techniek & afwerking
Installaties, badkamer, keuken, stucwerk, vloeren en schilderwerk.
05
Oplevering & garantie
We lopen alles samen na en leveren turn-key op, met garantie.
Benieuwd wat er in uw woning mogelijk is?
Vraag uw gratis verbouwplan aan
Offerte in Statenkwartier en Archipel
Wat kost uw verbouwing in Statenkwartier en Archipel?
Vertel kort over uw woning en uw plannen. U krijgt een vrijblijvende offerte, meestal binnen één werkdag, zonder verplichtingen.
- Duidelijke prijs vooraf, meerwerk altijd eerst besproken
- Uitgevoerd door ons eigen team, geen onderaannemers
- 1 jaar garantie op de verbouwing
Verbouwen in Statenkwartier en Archipel
Wat verbouwen in het Statenkwartier en de Archipel anders maakt
Rotterdamse Bouwbedrijf verbouwt en renoveert herenhuizen en appartementen in het Statenkwartier, de Archipelbuurt, Willemspark en Zorgvlied. Dit zijn de buurten met de herenhuizen van rond 1870 tot 1920: hoge plafonds, ensuite-kamers, bel-etages met een souterrain en veel panden die later in appartementen zijn verdeeld. In Den Haag-Centrum verbouwden we al een woning van drie verdiepingen van A tot Z, inclusief een achterhuis dat ooit een kapel was. Ons vaste team kent het beschermd stadsgezicht en de eisen die de Welstands- en Monumentencommissie stelt.
De Archipelbuurt en Willemspark zijn in de tweede helft van de negentiende eeuw gebouwd, het Statenkwartier vooral rond 1890 tot 1920. Het zijn buurten met herenhuizen en een straatbeeld dat in grote delen beschermd is. Veel panden zijn in de loop der jaren in appartementen verdeeld. Voor wat in heel Den Haag geldt, zie onze pagina aannemer Den Haag.
Wat we tegenkomen per buurt
ca. 1860 – 1900
Archipelbuurt & Willemspark
Herenhuizen en villa's. Beschermd stadsgezicht, monumentale interieurs en een nieuwe techniek.
ca. 1890 – 1920
Statenkwartier
Herenhuizen met bel-etage, souterrain en erkers. Indeling, badkamers, keuken en vocht beneden.
ca. 1875 – 1930
Zorgvlied & Van Stolkpark
Villa's in een groene omgeving. Renovatie en uitbreiding met aandacht voor karakter en bomen.
Bel-etage en souterrain
Veel herenhuizen hebben een bel-etage met een half verdiepte ruimte eronder. Het souterrain is vaak vochtig: eerst de oorzaak oplossen, dan pas isoleren en afwerken. Zo wordt het een bruikbare keuken, werkkamer of tweede woonruimte in plaats van een kelder waar niemand komt.
Monumentale interieurs
Lijstwerk, rozetten, ensuite-deuren, schouwen en originele vloeren bepalen de waarde van deze panden. Bij een complete renovatie behouden we wat de moeite waard is en vernieuwen we elektra, leidingen en isolatie eromheen. Kapot stucwerk herstellen we passend; zie stucwerk en afwerking.
Beschermd stadsgezicht
Grote delen van deze buurten vallen onder beschermd stadsgezicht. Aan gevel, kozijnen, voordeur en dak kijkt de Welstands- en Monumentencommissie mee, en voor rijksmonumenten gelden nog strengere regels. Isoleren gaat hier vaak met monumentenglas of achterzetramen in plaats van nieuwe kozijnen. Wij stemmen het vooraf af en verzorgen de aanvraag.
Gesplitste panden en de VvE
Veel herenhuizen zijn verdeeld in een beneden- en bovenwoning of meerdere appartementen. Dan heeft u met een VvE te maken voor alles wat de constructie, leidingen of gevel raakt, en is geluid tussen de woningen een belangrijk punt. Harde vloeren leggen we op een ontkoppelde ondervloer.
Hoge plafonds, oude installaties
Hoge kamers zijn mooi maar lastig te verwarmen, en de leidingen en elektra in oudere panden zijn vaak decennia oud. Bij de renovatie leggen we nieuwe installaties zo aan dat ze het interieur niet aantasten, en kijken we naar vloerverwarming of goed geplaatste radiatoren.
Veelgemaakte fouten in Statenkwartier en Archipel
- Een vochtig souterrain isoleren voordat de oorzaak van het vocht is opgelost.
- Monumentale details slopen die de waarde van het pand bepalen.
- In beschermd stadsgezicht kozijnen vervangen zonder welstand of monumentenzorg.
- In een gesplitst pand een harde vloer leggen zonder geluidsisolatie.
Overweegt u een verbouwing in het Statenkwartier of de Archipelbuurt? Bekijk onze complete woningrenovatie, stucwerk en afwerking of badkamerrenovatie, bekijk onze projecten of vraag een vrijblijvend gesprek aan.
Praktisch: verbouwen in Statenkwartier en Archipel
Gemeente
Gemeente Den Haag. Vergunningen vraagt u aan via het landelijke Omgevingsloket; wij verzorgen de aanvraag en de tekeningen.
Welstand en monumenten
Advies via de Welstands- en Monumentencommissie. In beschermd stadsgezicht gelden strengere regels voor gevel, kozijnen en dak: check per adres wat mag.
Isoleren in een monument
Vaak met monumentenglas of achterzetramen in plaats van nieuwe kozijnen. Wij stemmen het af met de gemeente.
Container en steiger
Op straat alleen met toestemming van de gemeente voor gebruik van de openbare ruimte. Die regelen wij, en we plannen leveringen per fase.
Werkgebied
Statenkwartier, Archipelbuurt, Willemspark, Zorgvlied en Van Stolkpark.
Reistijd en contact
Vanaf de Doklaan ongeveer drie kwartier. Bel 06 20939162, mail Rotterdamsebouwbedrijf@gmail.com of stuur een WhatsApp.
Meer in en rond Den Haag
Deze buurten horen bij Den Haag. Voor de rest van de stad, zie onze pagina over verbouwen in Den Haag. Langs de kust werken we ook in Wassenaar.
Veelgestelde vragen
Vragen over verbouwen in Statenkwartier en Archipel
Verbouwen jullie herenhuizen in het Statenkwartier?
Ja. In Den Haag verbouwden we al een woning van drie verdiepingen van A tot Z, en in Amsterdam zes appartementen met behoud van monumentale details. Ons eigen team voert het werk uit, met één aanspreekpunt.
Mag ik de kozijnen van mijn herenhuis vervangen?
In beschermd stadsgezicht kijkt de Welstands- en Monumentencommissie mee, en bij een monument gelden nog strengere regels. Vaak is monumentenglas of een achterzetraam de betere route. Wij stemmen het vooraf af.
Wat doen jullie aan een vochtig souterrain?
Eerst vaststellen waar het vocht vandaan komt en dat oplossen. Daarna isoleren en werken we af. Andersom zit het vocht binnen een jaar achter de nieuwe wand.
Kunnen jullie het lijstwerk en de ensuite-deuren behouden?
Ja. We behouden wat de moeite waard is, herstellen beschadigd stucwerk passend en vernieuwen de techniek eromheen.
Mijn herenhuis is gesplitst. Wat betekent dat voor de verbouwing?
Dat u voor ingrepen aan constructie, leidingen of gevel toestemming van de VvE nodig heeft, en dat geluid tussen de woningen extra aandacht vraagt. Wij leveren de stukken voor het bestuur.
Wat kost de renovatie van een herenhuis?
Dat hangt af van de omvang, de staat van het pand en de eisen van monumentenzorg. Na de opname krijgt u een offerte per onderdeel. Meerwerk bespreken we altijd eerst.