Zwartjanstraat · Rotterdam-Noord
Twee woningen en 20 meter dakkapel
Werkzaamheden: twee woningen van sloopwerk tot afwerking verbouwd, met in totaal twintig meter dakkapel.
Bekijk project
Den Haag · Wateringse Veld
Aannemer in Wateringse Veld
Uitbouwen, een dakkapel of overstappen op een warmtepomp in Wateringse Veld? Eén vast team dat deze nieuwbouwwoningen kent.
- Eigen team van 20–30 vakmensen
- Eén prijs, geen meerwerk-verrassingen
- 1 jaar garantie op de verbouwing
Waarom Rotterdamse Bouwbedrijf
Een aannemer die de woningen in Wateringse Veld kent
Eén vast team
Eigen vakmensen die uw project van begin tot eind draaien. Geen wisselende onderaannemers.
Verbouwen en verduurzamen in één keer
Uitbouw, dakkapel en de overstap naar een warmtepomp in één plan, zodat installaties en bouw op elkaar aansluiten.
Duidelijke prijs vooraf
Een heldere offerte en een realistische planning. Meerwerk bespreken we altijd eerst.
Onze diensten in Wateringse Veld
Waar wij u in Wateringse Veld mee helpen
In Wateringse Veld gaat het vaak om meer ruimte en een zuinigere woning: uitbouw, dakkapel, badkamer en verduurzaming. Klik door naar de dienst die u zoekt.
Complete woningrenovatie
Van sloop tot sleutel door één vast team.
Bekijk dienstAanbouw & uitbouw
Meer woonruimte, van fundering tot afwerking.
Bekijk dienstDakopbouw
Een volwaardige extra verdieping.
Bekijk dienstBadkamerrenovatie
Compleet en waterdicht afgewerkt.
Bekijk dienstKeukenrenovatie
Van ontwerp tot montage.
Bekijk dienstDakkapel plaatsen
Meer ruimte en licht op zolder.
Bekijk dienstStucwerk & Afwerking
Wanden en plafonds glad of sausklaar stucen.
Bekijk dienstKozijnen, isolatie & verduurzaming
Beter comfort en een beter energielabel.
Bekijk dienstOns werk
Alle projecten
Werk in vergelijkbare woningen
Het eerste project zijn twee woningen in Rotterdam met twintig meter dakkapel, de ingreep die in Wateringse Veld veel voorkomt. Daarnaast een woning in Den Haag-Centrum en buitenschilderwerk in Scheveningen.
Den Haag-Centrum
Woning met voormalige kapel verbouwd
Werkzaamheden: drie verdiepingen grondig verbouwd en het achterhuis, ooit een kapel, omgebouwd tot ruime woonkamer.
Bekijk project
Scheveningen · Den Haag
Buitenschilderwerk aan de kust
Werkzaamheden: houtwerk en gevel opnieuw behandeld, bestand tegen zon, zout en zeewind.
Bekijk project
Ervaringen
Wat onze opdrachtgevers zeggen
Ook zo’n resultaat in uw woning?
Vertel ons wat u van plan bent. U krijgt een vrijblijvende offerte, meestal binnen één werkdag.
Onze werkwijze
Van intake tot oplevering
01
Intake & ontwerp
We komen langs, luisteren en denken mee over indeling, materialen en budget.
02
Offerte & planning
U ontvangt een heldere offerte met een duidelijke prijs en realistische planning.
03
Sloop & ruwbouw
Strippen, constructie en ruwbouw. De basis van uw nieuwe woning staat.
04
Techniek & afwerking
Installaties, badkamer, keuken, stucwerk, vloeren en schilderwerk.
05
Oplevering & garantie
We lopen alles samen na en leveren turn-key op, met garantie.
Benieuwd wat er in uw woning mogelijk is?
Vraag uw gratis verbouwplan aan
Offerte in Wateringse Veld
Wat kost uw verbouwing in Wateringse Veld?
Vertel kort over uw woning en uw plannen. U krijgt een vrijblijvende offerte, meestal binnen één werkdag, zonder verplichtingen.
- Duidelijke prijs vooraf, meerwerk altijd eerst besproken
- Uitgevoerd door ons eigen team, geen onderaannemers
- 1 jaar garantie op de verbouwing
Verbouwen in Wateringse Veld
Wat verbouwen in Wateringse Veld anders maakt
Rotterdamse Bouwbedrijf verbouwt woningen in Wateringse Veld, de nieuwbouwwijk aan de zuidkant van Den Haag die vanaf eind jaren negentig is gebouwd op voormalig tuinbouwgebied. De meeste huizen zijn eengezinswoningen met een tuin. Ze zijn goed geïsoleerd, en daardoor ook een goed vertrekpunt voor de volgende stap: een uitbouw of dakkapel voor meer ruimte, en een warmtepomp en zonnepanelen om van het gas af te gaan. Ons vaste team komt vanaf de Doklaan in ongeveer een half uur.
Wateringse Veld is grotendeels gebouwd tussen het eind van de jaren negentig en de jaren 2010, op grond waar eerder kassen stonden. De woningen zijn modern genoeg om goed geïsoleerd te zijn, en oud genoeg voor een eerste grote verbouwing. Voor wat in heel Den Haag geldt, zie onze pagina aannemer Den Haag.
Wat we tegenkomen in Wateringse Veld
ca. 1997 – 2010
Eengezinswoningen
Uitbouw aan de tuinzijde, dakkapel en een badkamer van rond de twintig jaar oud.
jaren 2000
Hoek- en twee-onder-een-kapwoningen
Meer kavelruimte: zij-uitbouw of een grotere aanbouw, met de regels voor de hoek in het oog.
jaren 2000 en later
Appartementen
VvE-regels bepalen de ruimte. Keuken, badkamer en indeling binnen de woning.
Van het gas af: een goed vertrekpunt
Woningen uit deze periode zijn al redelijk goed geïsoleerd, waardoor een warmtepomp hier vaak goed werkt. De winst zit in de combinatie: als u toch een uitbouw of dakkapel maakt, kunnen we vloerverwarming, extra isolatie en de leidingen voor een warmtepomp meteen meenemen. Dan hoeft er niet twee keer gebroken te worden. Zie ook isolatie en verduurzaming.
Een uitbouw aan de tuinzijde
Een uitbouw met een open leefkeuken is de meest gevraagde verbouwing. Aan de achterkant is hij tot vier meter diep vaak vergunningvrij. Hoe we funderen, hangt af van hoe de woning zelf staat; wij kijken eerst naar de tekeningen uit de bouwtijd.
Een dakkapel voor een extra slaapkamer
Met een dakkapel wordt de zolder een volwaardige kamer. In nieuwbouwwijken zijn er soms afspraken over het straatbeeld, zeker aan de voorkant. Wij checken per adres wat mag, en combineren de dakkapel waar mogelijk met isolatie of zonnepanelen op het dak.
Hoekwoningen en zij-uitbouwen
Bij een hoekwoning is er vaak ruimte aan de zijkant. Een zij-uitbouw is aantrekkelijk, maar daar gelden andere regels dan aan de achterkant, omdat de uitbouw dan aan de openbare weg grenst. Wij zoeken vooraf uit wat er mag.
Badkamer na twintig jaar
De eerste badkamers zijn nu ongeveer twintig jaar oud. Kitwerk en afvoeren zijn op en de indeling voldoet niet meer. Een nieuwe badkamer combineren met de dakkapel of de overstap op een warmtepomp, scheelt een ronde breek- en leidingwerk.
Veelgemaakte fouten in Wateringse Veld
- Eerst een uitbouw maken en een jaar later de vloer weer openbreken voor vloerverwarming.
- Een zij-uitbouw aan een hoekwoning plannen alsof het de achterkant is.
- Een dakkapel aan de voorkant plannen zonder de afspraken over het straatbeeld te checken.
- Een warmtepomp kiezen zonder te kijken of de afgifte in de woning daarbij past.
Overweegt u een verbouwing in Wateringse Veld? Bekijk onze aanbouw en uitbouw, dakkapel of isolatie en verduurzaming, bekijk onze projecten of vraag een vrijblijvend gesprek aan.
Praktisch: verbouwen in Wateringse Veld
Gemeente
Gemeente Den Haag. Vergunningen vraagt u aan via het landelijke Omgevingsloket; wij verzorgen de aanvraag en de tekeningen.
Vergunningvrij
Uitbouw tot vier meter in het achtererf is vaak vergunningvrij; een zij-uitbouw aan een hoekwoning meestal niet.
Verduurzamen
Goed geïsoleerde woningen: vaak geschikt voor een warmtepomp. Combineer het met de verbouwing.
Container en steiger
Op straat alleen met toestemming van de gemeente voor gebruik van de openbare ruimte. Die regelen wij, en we plannen leveringen per fase.
Werkgebied
Heel Wateringse Veld en de rest van Escamp.
Reistijd en contact
Vanaf de Doklaan ongeveer een half uur. Bel 06 20939162, mail Rotterdamsebouwbedrijf@gmail.com of stuur een WhatsApp.
Meer in en rond Den Haag
Wateringse Veld hoort bij Den Haag. Voor de rest van de stad, zie onze pagina over verbouwen in Den Haag. Vlakbij werken we ook in Rijswijk en Delft.
Veelgestelde vragen
Vragen over verbouwen in Wateringse Veld
Werken jullie in Wateringse Veld?
Ja. Den Haag is een vast werkgebied, en Wateringse Veld ligt op ongeveer een half uur van onze vestiging. Ons eigen team voert het werk uit.
Is mijn woning geschikt voor een warmtepomp?
Woningen uit deze periode zijn vaak goed geïsoleerd, wat een goede basis is. Of het past, hangt ook af van de verwarming in huis. Bij een verbouwing kunnen we vloerverwarming en leidingen meteen meenemen.
Mag ik een uitbouw aan de zijkant van mijn hoekwoning maken?
Daar gelden andere regels dan aan de achterkant, omdat de uitbouw aan de openbare weg grenst. Vaak is een vergunning nodig. Wij zoeken het vooraf uit.
Kan er een dakkapel op mijn woning?
Meestal wel. Aan de achterkant is een dakkapel vaak vergunningvrij; aan de voorkant kunnen afspraken over het straatbeeld gelden.
Kunnen jullie uitbouw, badkamer en verduurzaming combineren?
Ja, en dat raden we aan: dan wordt er maar één keer gebroken en sluiten bouw en installaties op elkaar aan.
Wat kost een verbouwing in Wateringse Veld?
Dat hangt af van de omvang en de keuzes in afwerking en installaties. Na de opname krijgt u een offerte per onderdeel. Meerwerk bespreken we altijd eerst.