Rotterdam-Noord
Eengezinswoning compleet gerenoveerd
Werkzaamheden: nieuwe indeling, keuken, badkamer, elektra en afwerking door de hele woning.
Bekijk project
Rotterdam · Hillegersberg-Schiebroek
Aannemer in Hillegersberg-Schiebroek
Verbouwen of uitbreiden in Hillegersberg, Schiebroek of Terbregge? Eén vast team dat villa's, jaren-dertighuizen en wonen aan het water kent.
- Eigen team van 20–30 vakmensen
- Eén prijs, geen meerwerk-verrassingen
- 1 jaar garantie op de verbouwing
Waarom Rotterdamse Bouwbedrijf
Een aannemer die de Hillegersbergse praktijk kent
Eén vast team
Eigen vakmensen die uw project van begin tot eind draaien. Geen wisselende onderaannemers.
Oog voor karakter
Erkers, glas-in-lood en originele details behouden, en er tegelijk een warme, ruime woning van maken.
Duidelijke prijs vooraf
Een heldere offerte en een realistische planning. Meerwerk bespreken we altijd eerst.
Onze diensten in Hillegersberg-Schiebroek
Waar wij u in Hillegersberg-Schiebroek mee helpen
In Hillegersberg en Schiebroek gaat het vaak om een uitbouw die past bij het huis, een badkamer of keuken op het niveau van de woning, of een complete renovatie van een karakteristiek pand. Klik door naar de dienst die u zoekt.
Complete woningrenovatie
Van sloop tot sleutel door één vast team.
Bekijk dienstAanbouw & uitbouw
Meer woonruimte, van fundering tot afwerking.
Bekijk dienstDakopbouw
Een volwaardige extra verdieping.
Bekijk dienstBadkamerrenovatie
Compleet en waterdicht afgewerkt.
Bekijk dienstKeukenrenovatie
Van ontwerp tot montage.
Bekijk dienstDakkapel plaatsen
Meer ruimte en licht op zolder.
Bekijk dienstStucwerk & Afwerking
Wanden en plafonds glad of sausklaar stucen.
Bekijk dienstKozijnen, isolatie & verduurzaming
Beter comfort en een beter energielabel.
Bekijk dienstOns werk
Alle projecten
Werk in en rond Rotterdam-Noord
Deze projecten liggen in Rotterdam-Noord en Kralingen, vlak bij Hillegersberg: twee woningen met twintig meter dakkapel, een complete renovatie van een eengezinswoning en een toilet onder de trap dat zorgvuldig is afgewerkt.
Zwartjanstraat · Rotterdam-Noord
Twee woningen en 20 meter dakkapel
Werkzaamheden: twee woningen van sloopwerk tot afwerking verbouwd, met in totaal twintig meter dakkapel.
Bekijk project
Kralingen · Rotterdam
Toilet onder de trap
Werkzaamheden: een compact toilet onder de trap afgewerkt met mozaïek, een patroonvloer en een weggewerkt reservoir.
Bekijk project
Ervaringen
Wat onze opdrachtgevers zeggen
Ook zo’n resultaat in uw woning?
Vertel ons wat u van plan bent. U krijgt een vrijblijvende offerte, meestal binnen één werkdag.
Onze werkwijze
Van intake tot oplevering
01
Intake & ontwerp
We komen langs, luisteren en denken mee over indeling, materialen en budget.
02
Offerte & planning
U ontvangt een heldere offerte met een duidelijke prijs en realistische planning.
03
Sloop & ruwbouw
Strippen, constructie en ruwbouw. De basis van uw nieuwe woning staat.
04
Techniek & afwerking
Installaties, badkamer, keuken, stucwerk, vloeren en schilderwerk.
05
Oplevering & garantie
We lopen alles samen na en leveren turn-key op, met garantie.
Benieuwd wat er in uw woning mogelijk is?
Vraag uw gratis verbouwplan aan
Offerte in Hillegersberg-Schiebroek
Wat kost uw verbouwing in Hillegersberg-Schiebroek?
Vertel kort over uw woning en uw plannen. U krijgt een vrijblijvende offerte, meestal binnen één werkdag, zonder verplichtingen.
- Duidelijke prijs vooraf, meerwerk altijd eerst besproken
- Uitgevoerd door ons eigen team, geen onderaannemers
- 1 jaar garantie op de verbouwing
Verbouwen in Hillegersberg-Schiebroek
Wat verbouwen in Hillegersberg-Schiebroek anders maakt
Rotterdamse Bouwbedrijf verbouwt en renoveert woningen in Hillegersberg en Schiebroek: van de villa's en jaren-dertighuizen rond de Bergse Plassen en in het Molenlaankwartier tot de dijkhuizen en waterwoningen in Terbregge en de rijtjeswoningen en flats in Schiebroek. Ons vaste team komt vanaf de Doklaan in ongeveer twintig minuten en kent wat hier speelt: karakteristieke huizen die ruimer en comfortabeler moeten zonder hun uitstraling te verliezen, tuinen aan het water, en in Schiebroek het geluid van het vliegveld.
Hillegersberg is een oud dorp op een zandrug tussen de plassen, dat in 1941 bij Rotterdam kwam. Rond de oude kern en de Bergse Plassen verrezen villa's en jaren-dertighuizen; Schiebroek groeide vooral na de oorlog uit tot woonwijk, en Terbregge kreeg naast het oude dijkdorp een nieuwe buurt aan het water. Voor wat in heel de stad geldt, zie onze pagina aannemer Rotterdam.
Wat we tegenkomen per buurt
ca. 1900 – 1940
Hillegersberg & Bergse Plassen
Villa's en jaren-dertighuizen. Aanbouw die bij het huis past, badkamers en karakter behouden.
jaren dertig – vijftig
Molenlaankwartier
Twee-onder-een-kap en vrijstaand. Uitbouw, zolder en een warmere schil.
jaren vijftig – zeventig
Schiebroek
Rijtjeswoningen en flats. Indeling, isolatie, nieuwe kozijnen en geluid van het vliegveld.
oud dijkdorp en nieuwbouw aan het water
Terbregge
Dijkhuizen en waterwoningen. Uitbreiden met aandacht voor water en kavelregels.
Villa's en jaren-dertighuizen
Rond de Bergse Plassen staan huizen met erkers, glas-in-lood, mansardekappen en originele kozijnen. Een aanbouw of nieuwe pui moet hier passen bij de architectuur: dezelfde maatvoering, passende materialen en een dakrand die aansluit. Aan de voorkant kijkt welstand mee; aan de achterkant is vaak meer mogelijk. Wij checken per adres wat mag.
Op de zandrug en in het veen
De oude kern van Hillegersberg ligt op een zandrug; de buurten eromheen liggen in veenpolder. Dat verschil bepaalt hoe een huis gefundeerd is en dus ook hoe we een aanbouw funderen. Wij stellen eerst vast hoe de bestaande woning staat, zodat aanbouw en huis gelijk blijven bewegen.
Een tuin aan het water
Veel woningen hebben een tuin die grenst aan een plas of sloot. Wie dicht bij het water wil bouwen of de oever wil aanpassen, heeft naast de gemeente vaak ook met het waterschap te maken. Wij nemen dat vroeg mee, zodat het ontwerp niet op het laatste moment hoeft te worden aangepast.
Schiebroek: ruimer, warmer en stiller
In Schiebroek staan veel woningen uit de jaren vijftig tot zeventig, dicht bij Rotterdam The Hague Airport. Isolatie van spouw en vloer, een open keuken en nieuwe kozijnen met glas dat ook geluid dempt, maken de woning in één traject comfortabeler. Een wand die eruit moet, laten we eerst doorrekenen; zie een draagmuur verwijderen.
Een zolder in een jaren-dertigkap
De kappen van de jaren-dertighuizen zijn vaak ruim genoeg voor een slaapkamer of werkkamer, maar missen daglicht en isolatie. Een dakkapel aan de achterkant en isolatie aan de binnenzijde van het dak maken de zolder bruikbaar. Aan de voorkant gelden strengere regels om het straatbeeld te bewaren.
Veelgemaakte fouten in Hillegersberg-Schiebroek
- Een aanbouw ontwerpen die niet aansluit op de maatvoering en materialen van een karakteristiek huis.
- Bij een tuin aan het water de regels van het waterschap vergeten.
- Een aanbouw funderen zonder te weten of het huis op de zandrug of in het veen staat.
- In Schiebroek glas kiezen op alleen warmte, terwijl het vliegtuiggeluid het probleem is.
Overweegt u een verbouwing in Hillegersberg of Schiebroek? Bekijk onze aanbouw en uitbouw, complete woningrenovatie of dakkapel, bekijk onze projecten of vraag een vrijblijvend gesprek aan.
Praktisch: verbouwen in Hillegersberg-Schiebroek
Gemeente
Gemeente Rotterdam. Vergunningen vraagt u aan via het landelijke Omgevingsloket; wij verzorgen de aanvraag en de tekeningen.
Welstand
Bij villa's en jaren-dertighuizen kijkt welstand mee aan de voorkant. Check per adres wat aan gevel, kozijnen en dak mag.
Water
Bouwen dicht bij een plas of sloot: naast de gemeente vaak ook het waterschap. Wij nemen het vroeg mee.
Container en steiger
Op straat alleen met toestemming van de gemeente voor gebruik van de openbare ruimte. Die regelen wij, en we plannen leveringen per fase.
Werkgebied
Hillegersberg, de Bergse Plassen, het Molenlaankwartier, Schiebroek en Terbregge.
Reistijd en contact
Vanaf de Doklaan ongeveer twintig minuten. Bel 06 20939162, mail Rotterdamsebouwbedrijf@gmail.com of stuur een WhatsApp.
Meer in en rond Rotterdam
Voor de rest van de stad, zie onze pagina over verbouwen in Rotterdam. Ten noorden van Schiebroek werken we ook in Lansingerland en Bergschenhoek.
Veelgestelde vragen
Vragen over verbouwen in Hillegersberg-Schiebroek
Werken jullie in Hillegersberg en Schiebroek?
Ja. Hillegersberg-Schiebroek hoort bij Rotterdam en ligt op ongeveer twintig minuten van onze vestiging. Het werk doet ons eigen team, met één aanspreekpunt.
Kan een aanbouw aan mijn jaren-dertighuis er net zo uitzien als het huis zelf?
Ja, dat is precies wat we nastreven: dezelfde maatvoering, passende stenen, kozijnen en een dakrand die aansluit. Bij de opname bespreken we de materialen en kijken we wat welstand vraagt.
Mijn tuin grenst aan het water. Mag ik daar bouwen?
Dat hangt af van de afstand tot het water en de regels voor uw kavel. Naast de gemeente heeft u bij bouwen dicht bij water vaak ook met het waterschap te maken. Wij zoeken het vooraf uit.
Helpt nieuw glas tegen het geluid van het vliegveld?
Ja, als het glas daarop gekozen wordt. Voor de geluidskant werken we met dikker of gelaagd glas, zwaardere kierdichting en ventilatie die geluid dempt.
Kan ik van de zolder in mijn jaren-dertighuis een slaapkamer maken?
Meestal wel, met een dakkapel aan de achterkant en isolatie van het dak. Aan de voorkant gelden strengere regels om het straatbeeld te bewaren.
Wat kost een verbouwing in Hillegersberg?
Dat hangt af van de omvang, de materialen en wat welstand vraagt. Na de opname krijgt u een offerte per onderdeel. Meerwerk bespreken we altijd eerst.