Tarwewijk · Rotterdam-Zuid
Portiekflat volledig gerenoveerd
Werkzaamheden: nieuwe kozijnen, toilet, tegelwerk en afwerking, turn-key opgeleverd.
Bekijk project
Rotterdam · Pernis
Aannemer in Pernis
Verbouwen of renoveren in Pernis? Eén vast team dat het dorp, de smalle straten en het leven naast de haven kent.
- Eigen team van 20–30 vakmensen
- Eén prijs, geen meerwerk-verrassingen
- 1 jaar garantie op de verbouwing
Waarom Rotterdamse Bouwbedrijf
Een aannemer die de Pernisse praktijk kent
Eén vast team
Eigen vakmensen die uw project van begin tot eind draaien. Geen wisselende onderaannemers.
Een kwartier van Pernis
Vanaf de Doklaan zijn we snel in Pernis, ook voor een korte controle tijdens de bouw.
Duidelijke prijs vooraf
Een heldere offerte en een realistische planning. Meerwerk bespreken we altijd eerst.
Onze diensten in Pernis
Waar wij u in Pernis mee helpen
In Pernis gaat het vaak om een dorpswoning die van binnen helemaal opnieuw moet, of om kozijnen, glas en ventilatie die de woning stiller en frisser maken. Klik door naar de dienst die u zoekt.
Complete woningrenovatie
Van sloop tot sleutel door één vast team.
Bekijk dienstAanbouw & uitbouw
Meer woonruimte, van fundering tot afwerking.
Bekijk dienstDakopbouw
Een volwaardige extra verdieping.
Bekijk dienstBadkamerrenovatie
Compleet en waterdicht afgewerkt.
Bekijk dienstKeukenrenovatie
Van ontwerp tot montage.
Bekijk dienstDakkapel plaatsen
Meer ruimte en licht op zolder.
Bekijk dienstStucwerk & Afwerking
Wanden en plafonds glad of sausklaar stucen.
Bekijk dienstKozijnen, isolatie & verduurzaming
Beter comfort en een beter energielabel.
Bekijk dienstOns werk
Alle projecten
Werk dichtbij Pernis
Deze projecten liggen in Rotterdam: een flat in de Tarwewijk die turn-key is gerenoveerd, twee woningen met twintig meter dakkapel en een pand in Rotterdam-West dat tot vijf appartementen is verbouwd.
Zwartjanstraat · Rotterdam-Noord
Twee woningen en 20 meter dakkapel
Werkzaamheden: twee woningen van sloopwerk tot afwerking verbouwd, met in totaal twintig meter dakkapel.
Bekijk project
Rotterdam-West
Pand verbouwd tot vijf appartementen
Werkzaamheden: een heel pand intern en extern verbouwd tot vijf zelfstandige woningen.
Bekijk project
Ervaringen
Wat onze opdrachtgevers zeggen
Ook zo’n resultaat in uw woning?
Vertel ons wat u van plan bent. U krijgt een vrijblijvende offerte, meestal binnen één werkdag.
Onze werkwijze
Van intake tot oplevering
01
Intake & ontwerp
We komen langs, luisteren en denken mee over indeling, materialen en budget.
02
Offerte & planning
U ontvangt een heldere offerte met een duidelijke prijs en realistische planning.
03
Sloop & ruwbouw
Strippen, constructie en ruwbouw. De basis van uw nieuwe woning staat.
04
Techniek & afwerking
Installaties, badkamer, keuken, stucwerk, vloeren en schilderwerk.
05
Oplevering & garantie
We lopen alles samen na en leveren turn-key op, met garantie.
Benieuwd wat er in uw woning mogelijk is?
Vraag uw gratis verbouwplan aan
Offerte in Pernis
Wat kost uw verbouwing in Pernis?
Vertel kort over uw woning en uw plannen. U krijgt een vrijblijvende offerte, meestal binnen één werkdag, zonder verplichtingen.
- Duidelijke prijs vooraf, meerwerk altijd eerst besproken
- Uitgevoerd door ons eigen team, geen onderaannemers
- 1 jaar garantie op de verbouwing
Verbouwen in Pernis
Wat verbouwen in Pernis anders maakt
Rotterdamse Bouwbedrijf verbouwt en renoveert woningen in Pernis, het oude dorp aan de Maas dat sinds 1934 bij Rotterdam hoort en tegenwoordig omringd is door haven en industrie. Van de dorpswoningen in de oude kern tot de woningen uit de jaren vijftig en later: ons vaste team komt vanaf de Doklaan in ongeveer een kwartier en weet wat hier telt: een dorps straatbeeld, smalle straten waar weinig ruimte is voor bouwverkeer, en woningen die stiller en frisser moeten.
Pernis is een dorp met een eigen karakter: een kerk, een haventje en straten die nog altijd dorps aanvoelen, maar aan alle kanten ligt de haven met raffinaderijen en opslag. Dat maakt de woningen bijzonder, en het verbouwen ook. Voor wat in heel de stad geldt, zie onze pagina aannemer Rotterdam.
Wat we tegenkomen in Pernis
voor 1940
Oude dorpskern
Dorpswoningen langs smalle straten. Een straatbeeld dat telt, scheve vloeren en een complete renovatie.
jaren vijftig – zeventig
Naoorlogse woningen
Rijtjeswoningen en flats. Indeling, isolatie, glas en ventilatie.
Een dorps straatbeeld
In de oude kern van Pernis staan dorpswoningen die samen het karakter van het dorp bepalen. Binnen kan meestal veel, maar aan gevel, kozijnen en dak kijkt welstand mee. Wij checken per adres wat er mag voordat we kozijnen of een dakkapel aan de straatkant tekenen.
Stiller en frisser wonen naast de haven
Pernis ligt tussen haven en industrie. Afhankelijk van de straat en de windrichting merkt u geluid en soms geur. Bij het vervangen van kozijnen kiezen we glas dat ook geluid dempt, met een goede kierdichting. Voor ventilatie kijken we naar een systeem dat frisse lucht binnenhaalt zonder dat u steeds ramen open hoeft te zetten. Zie kozijnen en isolatie.
Smalle straten en bouwverkeer
In de oude kern is weinig ruimte voor een container, steiger of bouwbus. Wij plannen leveringen in kleine, gerichte vrachten en vragen tijdig toestemming aan de gemeente voor gebruik van de openbare ruimte. De buren weten vooraf wat er gebeurt.
Een dorpswoning compleet vernieuwen
Oudere dorpswoningen hebben vaak scheve vloeren, smalle trappen en installaties uit een andere tijd. Bij een complete renovatie zetten we eerst de constructie en de installaties recht, daarna komen badkamer, keuken en afwerking. Zo wordt er maar één keer gesloopt.
Dicht bij het water
Pernis ligt aan de Maas en heeft woningen dicht bij dijk en haven. Bij oudere huizen lossen we eerst vochtproblemen in de onderste laag op, voordat we isoleren en afwerken.
Veelgemaakte fouten in Pernis
- In de oude kern kozijnen aan de straatkant vervangen zonder welstand te checken.
- Glas kiezen op alleen warmte, terwijl geluid van de haven het grootste probleem is.
- Een verbouwing starten zonder een plan voor container en leveringen in de smalle straten.
- Een vochtige onderste laag isoleren voordat het vocht is opgelost.
Overweegt u een verbouwing in Pernis? Bekijk onze complete woningrenovatie, kozijnen en isolatie of badkamerrenovatie, bekijk onze projecten of vraag een vrijblijvend gesprek aan.
Praktisch: verbouwen in Pernis
Gemeente
Gemeente Rotterdam. Vergunningen vraagt u aan via het landelijke Omgevingsloket; wij verzorgen de aanvraag en de tekeningen.
Welstand
In de oude dorpskern telt het straatbeeld mee. Check per adres wat aan gevel, kozijnen en dak mag.
Geluid en lucht
Haven en industrie rondom: glas en ventilatie kiezen op geluid en frisse lucht, niet alleen op warmte.
Container en steiger
Op straat alleen met toestemming van de gemeente voor gebruik van de openbare ruimte. Die regelen wij, en we plannen leveringen per fase.
Werkgebied
Heel Pernis, van de oude kern tot de naoorlogse buurten.
Reistijd en contact
Vanaf de Doklaan ongeveer een kwartier. Bel 06 20939162, mail Rotterdamsebouwbedrijf@gmail.com of stuur een WhatsApp.
Meer in en rond Rotterdam
Pernis hoort bij Rotterdam. Voor de rest van de stad, zie onze pagina over verbouwen in Rotterdam. Vlakbij werken we ook in Hoogvliet, Schiedam en Vlaardingen.
Veelgestelde vragen
Vragen over verbouwen in Pernis
Werken jullie in Pernis?
Ja. Pernis hoort bij Rotterdam en ligt op ongeveer een kwartier van onze vestiging. Het werk doet ons eigen team, met één aanspreekpunt.
Helpt nieuw glas tegen het geluid van de haven?
Ja, als het glas daarop gekozen wordt: dikker of gelaagd glas, een zware kierdichting en ventilatie die geluid dempt. Het verschil is vooral 's nachts goed te merken.
Mag ik de kozijnen van mijn dorpswoning vervangen?
Meestal wel, maar in de oude kern kijkt welstand mee naar het model en de kleur aan de straatkant. Wij checken dat vooraf en kiezen kozijnen die passen bij het straatbeeld.
Hoe gaan jullie om met de smalle straten?
We plannen leveringen in kleine vrachten, vragen op tijd toestemming voor een container en zorgen dat de buren weten wanneer er iets gebeurt.
Doen jullie ook een dorpswoning die helemaal opnieuw moet?
Ja. Constructie, installaties, badkamer, keuken en afwerking in één traject, met één planning en één aanspreekpunt.
Wat kost een verbouwing in Pernis?
Dat hangt af van de omvang en de staat van de woning. Na de opname krijgt u een offerte per onderdeel. Meerwerk bespreken we altijd eerst.