Rotterdam · Centrum

Aannemer in Rotterdam-Centrum

Uw appartement of pand verbouwen in het centrum van Rotterdam? Eén vast team dat VvE's, hoogbouw en de binnenstad kent.

Vraag vrijblijvende offerte aan Bekijk projecten
Badkamer met inloopdouche en zwart sanitair in een van de verbouwde appartementen aan de Korte Kade in Rotterdam
  • Eigen team van 20–30 vakmensen
  • Eén prijs, geen meerwerk-verrassingen
  • 1 jaar garantie op de verbouwing
Waarom Rotterdamse Bouwbedrijf

Een aannemer die de binnenstedelijke praktijk kent

Eén vast team

Eigen vakmensen die uw project van begin tot eind draaien. Geen wisselende onderaannemers.

Bekend met de binnenstad

VvE-regels, liften, laad- en lostijden en buren aan alle kanten: we plannen het werk zo dat het soepel loopt.

Duidelijke prijs vooraf

Een heldere offerte en een realistische planning. Meerwerk bespreken we altijd eerst.

Onze diensten in Rotterdam-Centrum

Waar wij u in Rotterdam-Centrum mee helpen

In het centrum gaat het bijna altijd om een appartement: een nieuwe indeling, badkamer en keuken, of een complete renovatie van casco tot oplevering. Klik door naar de dienst die u zoekt.

Complete woningrenovatie

Van sloop tot sleutel door één vast team.

Bekijk dienst

Aanbouw & uitbouw

Meer woonruimte, van fundering tot afwerking.

Bekijk dienst

Dakopbouw

Een volwaardige extra verdieping.

Bekijk dienst

Badkamerrenovatie

Compleet en waterdicht afgewerkt.

Bekijk dienst

Keukenrenovatie

Van ontwerp tot montage.

Bekijk dienst

Dakkapel plaatsen

Meer ruimte en licht op zolder.

Bekijk dienst

Stucwerk & Afwerking

Wanden en plafonds glad of sausklaar stucen.

Bekijk dienst

Kozijnen, isolatie & verduurzaming

Beter comfort en een beter energielabel.

Bekijk dienst
Ons werk

Appartementen in Rotterdam

Deze projecten zijn allemaal appartementen in Rotterdam: drie woningen aan de Korte Kade, een blok aan de Middellandstraat met appartementen en studio's, en een dakappartement in de Agniesebuurt. Dezelfde opgaven als in het centrum.

Alle projecten
Woonkamer met open keuken in een van de drie verbouwde appartementen aan de Korte Kade in Rotterdam
Korte Kade · Rotterdam

Drie appartementen turn-key

Werkzaamheden: van sloopwerk tot schilderwerk verbouwd, inclusief de levering van materialen in overleg met de eigenaren.

Bekijk project
Verbouwd pand aan de Middellandstraat in Rotterdam
Middellandstraat · Rotterdam

Heel blok herontwikkeld

Werkzaamheden: intern verbouwd tot twee appartementen, twee studio's en een winkelruimte, inclusief het gevelwerk.

Bekijk project
Gerenoveerd dakappartement met visgraatvloer en stalen taatsdeuren in de Agniesebuurt in Rotterdam
Agniesebuurt · Rotterdam-Noord

Dakappartement van casco tot bewoonbaar

Werkzaamheden: nieuwe indeling, visgraatvloer, stalen taatsdeuren en een Frans balkon.

Bekijk project
Ervaringen

Wat onze opdrachtgevers zeggen

Review met 5 sterren van Herman uit Rotterdam over de renovatie van de gehele woning, met foto's van de opgeleverde badkamer
Review met 5 sterren van een klant uit Schiedam over de renovatie van badkamer, toilet en slaapkamers, met foto's van de opgeleverde badkamer
Review met 5 sterren van Jan uit Capelle aan den IJssel over een complete badkamerrenovatie van 5 m2 met nieuw sanitair
Review met 5 sterren van Coen uit Rotterdam over de renovatie van badkamer en toilet
Review met 5 sterren van een klant uit Rotterdam over de renovatie van de gehele woning
Review met 5 sterren van een klant uit Rotterdam over het plaatsen van een badkamervloer met tegelwerk en een inloopdouche
Review met 5 sterren van Samantha uit Rockanje over het repareren van tegels en opnieuw voegen
Review met 4 sterren van Migal uit Rotterdam over de complete renovatie van een badkamer van 6 m2, met foto's van het opgeleverde tegelwerk
Review met 5 sterren van Chriata uit Den Haag over het voegen en kitten van de douchehoek
Review met 5 sterren van Roderick uit Rotterdam over het opnieuw kitten van de douche
Review met 5 sterren van ML uit Hellevoetsluis over het kitten van douche en tegels

Ook zo’n resultaat in uw woning?

Vertel ons wat u van plan bent. U krijgt een vrijblijvende offerte, meestal binnen één werkdag.

Vraag een vrijblijvende offerte aan WhatsApp ons
Onze werkwijze

Van intake tot oplevering

01

Intake & ontwerp

We komen langs, luisteren en denken mee over indeling, materialen en budget.

02

Offerte & planning

U ontvangt een heldere offerte met een duidelijke prijs en realistische planning.

03

Sloop & ruwbouw

Strippen, constructie en ruwbouw. De basis van uw nieuwe woning staat.

04

Techniek & afwerking

Installaties, badkamer, keuken, stucwerk, vloeren en schilderwerk.

05

Oplevering & garantie

We lopen alles samen na en leveren turn-key op, met garantie.

Benieuwd wat er in uw woning mogelijk is?

Vraag uw gratis verbouwplan aan
Offerte in Rotterdam-Centrum

Wat kost uw verbouwing in Rotterdam-Centrum?

Vertel kort over uw woning en uw plannen. U krijgt een vrijblijvende offerte, meestal binnen één werkdag, zonder verplichtingen.

  • Duidelijke prijs vooraf, meerwerk altijd eerst besproken
  • Uitgevoerd door ons eigen team, geen onderaannemers
  • 1 jaar garantie op de verbouwing

Reactie meestal binnen één werkdag. Geen spam, geen verplichtingen.

Verbouwen in Rotterdam-Centrum

Wat verbouwen in Rotterdam-Centrum anders maakt

Rotterdamse Bouwbedrijf verbouwt en renoveert appartementen en panden in Rotterdam-Centrum: van de wederopbouwflats in Cool en de Stadsdriehoek tot de negentiende-eeuwse woningen in het Oude Westen en de herenhuizen in het Scheepvaartkwartier. Aan de Korte Kade leverden we drie appartementen turn-key op, van sloopwerk tot schilderwerk. Ons vaste team komt vanaf de Doklaan over de Erasmusbrug in een kwartier en kent de praktijk van de binnenstad: VvE-regels, liften, laad- en lostijden en buren boven, onder en naast u.

Het centrum van Rotterdam is na het bombardement van 1940 grotendeels opnieuw opgebouwd. Daardoor staan hier veel appartementen in wederopbouwflats en latere hoogbouw, met daartussen oudere panden in het Oude Westen en herenhuizen in het Scheepvaartkwartier die gespaard bleven. Bijna elke verbouwing hier is een verbouwing binnen een VvE. Voor wat in heel de stad geldt, zie onze pagina aannemer Rotterdam.

Wat we tegenkomen per buurt

wederopbouw en later

Cool & Stadsdriehoek

Appartementen in flats en hoogbouw. Indeling, badkamer en keuken binnen de VvE-regels.

ca. 1870 – 1910

Oude Westen

Bovenwoningen en panden. Complete renovatie, vloeren, geluid en fundering.

19e eeuw

Scheepvaartkwartier & Nieuwe Werk

Herenhuizen, deels monument. Vergunning, monumentale details en een nieuwe indeling.

Verbouwen binnen een VvE

In vrijwel elk centrumappartement heeft u met een VvE te maken. Alles wat de constructie, de leidingen in de schacht, de gevel of de gemeenschappelijke ruimtes raakt, gaat via het bestuur. Ook werktijden, het gebruik van de lift en de afvoer van puin zijn vaak vastgelegd. Wij leveren tekeningen en een planning die het bestuur kan beoordelen, en houden ons aan de afspraken.

Wederopbouwflats: flexibel van binnen

Veel flats uit de wederopbouw hebben een betonskelet, waardoor binnenwanden vaak niet dragend zijn en een nieuwe indeling goed kan. Leidingen en afvoeren lopen wel via vaste schachten, en dat bepaalt waar badkamer en keuken kunnen komen. Bij de opname kijken we eerst waar de schachten zitten voordat we een plattegrond tekenen.

Logistiek in de binnenstad

Parkeren is schaars en laden en lossen kan niet overal op elk moment. Wij plannen leveringen in vaste vensters, gebruiken waar mogelijk de lift met beschermde wanden en vloeren, en voeren puin in kleine vrachten af. Zo blijft de overlast voor de buren beperkt.

Geluid naar de buren

In gestapelde bouw hoort u snel wat er boven en naast u gebeurt, en andersom. Harde vloeren leggen we altijd op een geluiddempende ondervloer, en leidingen monteren we ontkoppeld. Veel VvE's stellen eisen aan de geluidsisolatie van een nieuwe vloer; die nemen we mee in het ontwerp.

Herenhuizen in het Scheepvaartkwartier

In het Scheepvaartkwartier staan negentiende-eeuwse panden die het bombardement doorstonden, een deel als monument. Bij een complete renovatie behouden we de details die de moeite waard zijn en vernieuwen we de techniek eromheen. Aan de buitenkant is voor veel ingrepen een vergunning nodig.

Veelgemaakte fouten in Rotterdam-Centrum

  • Beginnen zonder schriftelijke toestemming van de VvE.
  • Een badkamer of keuken tekenen zonder eerst te weten waar de schachten zitten.
  • Leveringen plannen zonder rekening te houden met laad- en lostijden en de lift.
  • Een harde vloer leggen zonder geluiddempende ondervloer.

Overweegt u een verbouwing in het centrum? Bekijk onze complete woningrenovatie, badkamerrenovatie of keukenrenovatie, bekijk onze projecten of vraag een vrijblijvend gesprek aan.

Praktisch: verbouwen in Rotterdam-Centrum

Gemeente

Gemeente Rotterdam. Vergunningen vraagt u aan via het landelijke Omgevingsloket; wij verzorgen de aanvraag en de tekeningen.

VvE

Bijna elke verbouwing in het centrum is een verbouwing binnen een VvE: toestemming, werktijden en liftregels vooraf regelen.

Logistiek

Schaarse parkeerruimte en vaste laad- en lostijden. Wij plannen leveringen in vensters en voeren puin in kleine vrachten af.

Container en steiger

Op straat alleen met toestemming van de gemeente voor gebruik van de openbare ruimte. Die regelen wij, en we plannen leveringen per fase.

Werkgebied

Cool, de Stadsdriehoek, het Oude Westen, Dijkzigt, het Scheepvaartkwartier en het Nieuwe Werk.

Reistijd en contact

Vanaf de Doklaan ongeveer een kwartier over de Erasmusbrug. Bel 06 20939162, mail Rotterdamsebouwbedrijf@gmail.com of stuur een WhatsApp.

Meer in en rond Rotterdam

Voor de rest van de stad, zie onze pagina over verbouwen in Rotterdam. Hieronder de andere Rotterdamse wijken waar we werken.

Aannemer RotterdamRotterdam-ZuidRotterdam-NoordKralingen-CrooswijkHoogvlietRozenburgOverschieNesselandeHillegersberg-SchiebroekPrins AlexanderDelfshavenPernisHoek van Holland
Veelgestelde vragen

Vragen over verbouwen in Rotterdam-Centrum

Verbouwen jullie ook appartementen in het centrum?
Ja, dat is een groot deel van ons werk. Aan de Korte Kade leverden we drie appartementen turn-key op, van sloopwerk tot schilderwerk. Ons eigen team voert het werk uit, met één aanspreekpunt.
Heb ik toestemming van de VvE nodig?
Voor alles wat de constructie, de schacht, de gevel of de gemeenschappelijke ruimtes raakt wel. Ook werktijden en het gebruik van de lift staan vaak in de regels. Wij leveren de stukken die het bestuur nodig heeft.
Kan ik in een wederopbouwflat de indeling veranderen?
Vaak wel, omdat de binnenwanden in veel van deze flats niet dragend zijn. De plek van badkamer en keuken hangt wel af van de schachten. Dat bekijken we bij de opname.
Hoe gaan jullie om met parkeren en laden en lossen?
We plannen leveringen in vaste vensters, beschermen lift en gang, en voeren puin in kleine vrachten af. Zo blijft het werk voor de buren te overzien.
Doen jullie ook herenhuizen in het Scheepvaartkwartier?
Ja. Constructie, installaties en afwerking in één traject, met behoud van monumentale details. Voor ingrepen aan de buitenkant regelen we de vergunning.
Wat kost een verbouwing van een appartement in het centrum?
Dat hangt af van de omvang en de afwerking. Na de opname krijgt u een offerte per onderdeel. Meerwerk bespreken we altijd eerst.