Een badkamer die er gedateerd uitziet maar verder in orde is: dan komt de vraag of de nieuwe tegels niet gewoon over de oude kunnen. Soms kan dat prima, soms is het een besparing die later duur uitpakt. In deze vergelijking leest u wanneer het kan en wanneer slopen verstandiger is. Hoe wij een badkamer vernieuwen, leest u op badkamerrenovatie.
- Tegels over tegels kan als de oude tegels vast, vlak en droog zijn.
- U wint tijd en voorkomt sloop, stof en afvoer.
- De vloer wordt hoger: let op de deur, de drempel en het afschot naar de afvoer.
- Bij lekkages, oude leidingen of een nieuwe indeling is slopen de betere keuze.
- Een goede waterdichting onder de nieuwe tegels is in de douche altijd nodig.
Tegels over tegels of slopen: de verschillen
| Tegels over tegels | Slopen en opnieuw opbouwen | |
|---|---|---|
| Sloopwerk | Weinig | Volledig |
| Doorlooptijd | Korter | Langer |
| Leidingen | Blijven zoals ze zijn | Kunnen worden vernieuwd en verplaatst |
| Vloerhoogte | Wordt hoger | Blijft gelijk of wordt opnieuw bepaald |
| Indeling | Blijft hetzelfde | Helemaal vrij |
| Risico | Verborgen gebreken blijven | Alles is zichtbaar en wordt opgelost |
Wanneer kan het wel?
- De oude tegels zitten vast: bij het aftikken klinken ze niet hol.
- De ondergrond is vlak en zonder scheuren.
- Er zijn geen lekkages of vochtplekken, ook niet in de ruimte eronder.
- De leidingen en afvoeren zijn in orde en hoeven niet verplaatst te worden.
- Er is ruimte voor een hogere vloer bij de deur en de afvoer.
Tik de tegels met een hard voorwerp af. Klinkt een tegel hol, dan zit hij los. Een paar losse tegels kunnen vervangen worden; zijn het er veel, dan is de ondergrond niet betrouwbaar.
Wanneer niet?
- Bij lekkages of vochtplekken: eerst de oorzaak oplossen, dat kan alleen door te openen.
- Bij oude leidingen, bijvoorbeeld loden of verouderde koperen leidingen en een afvoer die vaak verstopt.
- Als u de indeling wilt veranderen, zoals een inloopdouche op een andere plek.
- Als de vloer niet hoger kan, bijvoorbeeld door de deur, de gang of een vloerverwarming die eronder moet.
- Bij losse tegels of een scheurende ondergrond.
De vloer: hoogte en afschot
Nieuwe tegels op de vloer maken de vloer een stuk hoger. Dat heeft gevolgen: de deur moet worden ingekort, de drempel aangepast en het afschot in de douche moet blijven kloppen. Een putje of douchegoot moet op de nieuwe hoogte aansluiten. Grote tegels op de vloer vragen een vlakke ondergrond.
De wanden: gewicht en hechting
Op de wanden komt er extra gewicht bij. Bij een stevige, stenen wand is dat meestal geen probleem, bij een lichte wand soms wel. De oude tegels worden ontvet en voorzien van een hechtprimer, zodat de tegellijm goed hecht. Kozijnen, leidingen en het sanitair moeten passend worden gemaakt voor de dikkere wand.
Twijfelt u of tegels over tegels kan in uw badkamer? We komen kijken, tikken de tegels af en adviseren wat het beste is.
Waterdicht maken
Tegels en voegen zijn niet waterdicht. In de douche komt daarom altijd een waterdichte laag onder de nieuwe tegels, met afdichtband in de hoeken en rond de doorvoeren. Zonder die laag trekt water langzaam in de ondergrond, en dat ziet u pas als er een lekkage onder de badkamer ontstaat.
Alternatieven: microcement en wandpanelen
In plaats van nieuwe tegels kan ook een naadloze afwerking zoals microcement over de bestaande tegels, of kunnen er waterdichte wandpanelen op de wanden. Beide maken de badkamer strak zonder sloopwerk. Ook hier geldt: de ondergrond moet vast en droog zijn.
Wat levert het op?
Tegels over tegels bespaart sloopwerk, afvoer en tijd, waardoor de badkamer eerder klaar is en de overlast kleiner. Maar het sanitair, de kranen, het meubel en de afwerking zijn dezelfde posten als bij een volledige renovatie. De besparing zit dus vooral in de sloop en een kortere doorlooptijd.
Een richtprijs voor een complete nieuwe badkamer ziet u in de kostencalculator.
Veelgemaakte fouten
- Over losse of holle tegels heen tegelen.
- Geen waterdichte laag in de douche.
- Het afschot naar de afvoer niet controleren, waardoor water blijft staan.
- Oude leidingen laten zitten die binnenkort vervangen moeten worden.
Een badkamer in een kleine ruimte of onder de trap? Bekijk hoe wij badkamers aanpakken, van sloop tot oplevering.
Ook in de keuken of het toilet
Dezelfde afweging geldt in het toilet en bij een tegelwand in de keuken. In een toilet zonder douche is het vochtrisico kleiner, waardoor tegels over tegels vaker een goede optie is. Bij een keukenrenovatie gaan de wandtegels meestal toch mee met de nieuwe indeling; zie keukenrenovatie.
Een typische situatie uitgewerkt
Een appartement in Rotterdam-Zuid met een badkamer uit de jaren negentig: kleine witte tegels, een bad en een verouderd meubel. Er zijn geen lekkages, de tegels klinken bij het aftikken overal vast en de leidingen zijn tien jaar geleden vernieuwd.
- De wanden: grote tegels over de bestaande, na ontvetten en een hechtprimer.
- De vloer: nieuwe tegels over de oude, met een waterdichte laag in de douchehoek. De deur is ingekort.
- Het bad: vervangen door een inloopdouche op dezelfde plek, zodat de afvoer kon blijven.
- Het meubel en de kranen: nieuw, met een hangend toilet waar het inbouwreservoir al zat.
Doordat het sloopwerk grotendeels wegviel, was de badkamer veel sneller klaar. In een badkamer met lekkages of oude leidingen hadden we geadviseerd om helemaal te slopen.
Checklist: kan het bij u?
- Zitten de tegels vast? Doe de tiktest op wand en vloer.
- Zijn er vochtplekken of lekkages, ook in de ruimte eronder?
- Hoe oud zijn de leidingen en de afvoer?
- Blijft de indeling hetzelfde?
- Is er ruimte voor een hogere vloer bij de deur en de afvoer?
- Kan de wand het extra gewicht dragen?
- Komt er een waterdichte laag in de douche?
Bij een appartement kan een lekkage de buren raken. Sommige VvE's stellen eisen aan de waterdichting of aan geluid bij een nieuwe vloer. Check het huishoudelijk reglement.
Zo vernieuwen wij een badkamer
We beginnen met een opname: tegels aftikken, kijken naar vochtplekken, de leeftijd van de leidingen en de afvoer. Op basis daarvan adviseren we tegels over tegels of volledig slopen. In beide gevallen verzorgt ons team het tegelwerk, de waterdichting, het sanitair, het leidingwerk en de elektra.
U heeft één aanspreekpunt en een duidelijke prijs vooraf. We vernieuwen badkamers in Rotterdam, Den Haag en de rest van de Randstad, ook in kleine ruimtes zoals een toilet onder de trap. Meer op badkamerrenovatie.
Per woningtype in de Randstad
In appartementen is tegels over tegels populair, omdat slopen veel overlast geeft voor de buren en afvoer via het trappenhuis lastig is. Let wel op de eisen van de VvE voor waterdichting en geluid.
In vooroorlogse woningen met houten vloeren is de ondergrond vaak minder stijf; daar zitten tegels sneller los en is slopen vaker nodig.
In woningen uit de jaren tachtig en negentig zijn de badkamers vaak technisch in orde maar gedateerd. Dat zijn de badkamers waar tegels over tegels het meest oplevert.
Combineren met andere klussen
Een badkamer vernieuwen is het moment om ook het toilet aan te pakken, of de ventilatie te verbeteren met een betere afzuiging. Wie het plafond vernieuwt, kan meteen spots en een verlaagd plafond laten maken. Bekijk ook een toilet onder de trap.
Een veelgehoord misverstand
'Tegels over tegels is half werk.' Niet als het goed wordt gedaan. Met een vaste ondergrond, een hechtprimer, een waterdichte laag in de douche en een correct afschot is het resultaat even duurzaam als bij een volledig nieuwe opbouw. Het wordt half werk als het wordt gebruikt om problemen met lekkages of losse tegels weg te stoppen.
Een afvoer die vaak verstopt raakt of traag loopt, wordt na het tegelen niet beter. Laat hem vooraf controleren of vervangen.
Samenvatting
Tegels over tegels kan als de oude tegels vast, vlak en droog zijn en de leidingen in orde. U wint tijd en voorkomt sloop, maar de vloer wordt hoger en een waterdichte laag blijft nodig. Bij lekkages, oude leidingen of een nieuwe indeling is slopen de betere keuze. Wij werken in Rotterdam, Schiedam, Vlaardingen, Capelle aan den IJssel, Barendrecht, Dordrecht, Delft, Leiden en Den Haag.
Alexej is eigenaar van Rotterdamse Bouwbedrijf, een familiebedrijf dat hij samen met zijn vader opbouwde. Hij groeide op in de bouw en is met een eigen team van 20 tot 30 vakmensen het aanspreekpunt bij verbouwingen in Rotterdam en de Randstad, van de eerste opname tot de oplevering.